在进行二手房生意进程中，会触及到房产证过户的问题，这也是整个生意中最为要害的手续。不过因为房产证过户需求交纳一部分费用，并且不同的过户方法所触及的部分也不一样，主张我们在处理过户之前提早了解一下，接下来为我们介绍房产证过户处理流程。
1、清晰产权
一般购房者需求对房子产权完整性、真实性、可靠性审阅，在过户之前看好房子产权证上的业主名字与售房者是否相符，是否有典当或共有人等。
2、签定购房合同
那无论是房产赠与仍是生意，都需求进行房产搬运，搬运两边当事人都有必要签定书面转让合同，也便是二手房生意合同。二手房生意合同之中，有必要包含两边当事人的名字和称号居处、房地产权属证书称号和编号、房地产位于方位、面积和边界、土地宗地号、土地运用权获得的方法及年限、房地产的用处或运用性质、成交的价格及付出方法、房地产交付运用的时刻、违约责任、两边约好的其他事项等。
3、评价房产
在正常情况下，房产评价需求找评价公司，此进程大约要5～7个工作日。
4、处理借款
若购房者处理公积金借款和商业借款组合，需求一起向公积金和银行进行借款请求;若只请求商业借款(按揭借款)，只需求向银行进行借款请求即可。此进程是二手房生意中耗时的阶段。借款处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
5、过户请求
二手房生意两边持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部分核对
一般房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，在15日内作出是否受理请求的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需求依据对转让的房子进行现场勘查和评价。
7、交纳契税
那疆土部分出税单，生意方(或生意方代)缴过户税费。
8、核发新证
其两边当事人应凭过户手续，到房产管理部分收取房地产权证书。
以上是关于二手房过户流程的相关介绍，一般来说从交纳完契税处理过户开端，大约二十天左右就可以收取新证，如果是借款买房的话银行会用新的房产证处理典当，之后会放款给卖家，生意就会顺利完成。
