顾梦书
闻名博主
一周以来，自贸区的工作，现已人尽皆知。
对购房者来说，供认自贸区的优势，首要出于两大动力：
是2035发明10000亿GDP的超级规划；（近6千字的新片区方案，439字看懂）
是各种特区特办的优惠条件，包括落户、限购等。（家庭变个人，5年变3年，自贸区临港新片区限购新政）
很多人并没有第一时间关注到，自贸区临港新片区的地舆规模，而从字面理解为“临港”，其实不然。临港新片区包括本来的临港，却远远不止临港。规模内有约一半是奉贤地域，还有一点闵行地域。
近两天被问到最多的，不外乎是，新片区内那么多项目，选哪个？新房？二手房？怎样选？
咱们来看看区域内包括的项目有哪些。（请横屏观看 ）
大略看看，有30+个新盘，或许还不止，我只说说我的选房逻辑，不谈个盘引荐，避免有做广告的嫌疑。
首要，在一个特大利好出人意料的时分，特别是有清晰的界限时，改动的是这个片区的悉数，而不是部分。此一刻，此片区内任何土地价值等量齐观，由于一些配套、品牌等的溢价，在土地价值面前，仅仅装点。因而，我想选区域内单价最廉价的新房。
其次，将要在自贸区投入1000亿资金发动工业开展的时分，钱往哪里投，我看哪里房。自贸区里现在那些日子板块现已老练，没有投入工业基金的包容量，但十分契合寓居需求。因而，买了立马要寓居的，买3万+的主城区或是配套完善的金汇镇，都是不错的挑选。而暂时不住的，更看好又廉价又空阔的区域。比方，特斯拉邻近的蓝湾，离机场最近的书院，项目很少空间很大的奉城、海湾……这些楼盘都在2字头，价格美丽，出路绮丽。
再提示一点，不要忘了先行区还有浦东机场南侧和小洋山，自贸区和运送密不可分，航运和空运，会是自由贸易区里最重要的环节之一，离这种要害方位更近一点的话，总有更安稳的租客。
最终，有人问我，新房仍是二手房？我的答复是：新房。只要两种特殊情况：1真实买不起新房，只能买个总价很廉价的区域内二手房自住（别想着提价什么的，千万要买产权正规的，根绝小产权、酒店式公寓等怪东西）；2二手房次新房，房东还不知道自贸区这事儿（概率不高），主城区乐意2万内卖的，也能够，捡个漏。
上一个周末，区域内抢手的项目和2字头单价的项目，简直都以小几十套至百多套的速度在去化，我不太信任这些人都是外地独身，满3不满5的“特办人群”，更多的是正好有一两百万的钱，正好有一张房票，正好去看了房，正好看好自贸区方案，正好……
*文章为作者独立观念，不代表本大众号态度
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