上周末拆姐儿推了一个论题：
搜集咱们在买房中由于疏忽了哪些问题，而导致后来追悔莫及，又或者是多考虑了哪几点儿暗自幸亏。
该论题一经推出，大众号的后台立马就炸锅了。说起买房这件事，大部分过来人都有吐不完的苦水，“悲惨遭遇”真的太多了。
顶层漏水啦、公摊面积大啦、说好的人车分流没有啦、规划的校园消失啦……
各式各样的问题，都化为泪水从脑子里流了出来。
看看各大网友的前车之鉴，不知道买了房的朋友们有没有共识。
没买房的，还不赶忙拿起笔和小本本开端做笔记？
现在“长辈”们都现已把“地雷”给做了符号，你就不要再趟一遍了哇~
低楼层、朝向临街、梯户比过高
入住才发现全都是问题
@丫丫：
买房时就冲着大开发商、口碑好，许多细节没有看。
成果公摊百分之三十三，七楼采光全赖开灯，窗户内开，开窗拉不上窗布。
@木木氵：
买的一室一厅，2梯11户。
在同一个公司上班，一楼和顶楼一同出门。成果一楼的搭档都到公司了，顶楼的我还在等电梯！
@哪儿哪儿：
3梯15户就算了，买的时分采光好只需买两头的，其时就剩高层了，我专门着重不要顶楼的，忧虑漏水费事。
然后置业参谋告诉我还有26层，嗯，我单纯的信任了买了25层。
交房装饰的时分，才发现你*的25楼两头的四户上面就没房子了。。。
顶楼就会有漏水危险，我不出意外的遇见了，交房接连两年这个时分的暴雨都漏水了！！！
为了房顶防水和开发商各种扯皮，从头修理了本年暂时还没漏水。
仅有能安慰自己的便是楼盘方位还迁就，总算上车了。
@爱质造：
买房的时分必定要看户型是否有晾衣服的当地，我便是血淋淋的栗子。
@清悦Dana：
楼顶的街坊三代同堂，木地板硬底拖鞋梆梆梆，俩娃跳跃咚咚咚，天天跟炸弹轰炸相同。
@樱桃小丸子：
老家的房子最初和老爸一同看的，楼层低外面挨着大街，其时认为那儿方位好。
交了房才知道，天天晚上卡车轰隆隆，夏天太阳下午晒，老热老枯燥了。
@紫色风铃：
公司一搭档五年前都在看房了，到了本年还磨磨唧唧、犹犹豫豫，你给她提主张，还感觉你在坑她似的。
最初锦艺金水湾3期的方位最好，价格也和现在差不多，她没有买。
然后就在前两天她忽然自己跑到售楼部，自己买的金水湾4期，价格快一万五了。
@无琼无劲：
我现在住的房子，南边是一个中学，中学南边是一排老房子，6层左右，再往南是条大道，一路之隔是个水库。
其时觉得十分好的环境，规范的河景房，现在每天都十分的吵。
白日校园7点按时打铃，晚上6点今后河梯公园开端跳广场舞，9点今后大道免除大车限行。感觉每天坐家里跟趟在大马路上相同。
@山崖上的小金鱼：
最初手里资金不多，和老公筹钱买的小两房，很不幸是个暗卫。前几天下雨，空气不流转。
儿子的每一次消化不良，都像是在分泌生化武器。
@简丹愛：
买房的时分不知道楼里的下水口在二楼。
成果每次不管谁家的下水堵了，我家都像是案发现场。
不说了，我要去找我的皮搋子了。
@IMZYY：
朋友最近刚买了一个小开发的现房，方位不错，地铁口。价格比周边廉价将近一千块！
可是住进去才发现，98㎡的三房。沙发宽度只需3.4米，普通带妃位的沙发或许都摆不下；
客厅阳台宽度大于沙发墙到电视墙的宽度，也就意味着客厅和阳台之间还有转角；
98㎡的户型，走廊面积居然占了10㎡，面积严峻糟蹋。
这么奇葩的户型，不知道规划师的脑子是怎样想出来的。
@夏了夏天：
买的68平小两房，厨房和卫生间都有窗户，客厅也大。23楼视界还开阔，重要的是还不临街。
感觉是不是很完美了？
可是，西北朝向，冬季阴冷湿润，不注意通风除湿墙体还要发霉。
走过最长的路，便是卖房的套路
@喵~：
买房的时分，信任置业参谋说，这个当地与市区的直线间隔才15公里不到，开车20分钟。
可是交房住进去我才发现，房子所在方位荒无人烟，之前许诺的社区巴士也没了～
我仍是在最高价的时分买的。
心痛啊~我的钱包
@媛点儿：
在中介朋友圈看到一个二手房房源，十分契合我的需求。所以赶忙联络，越美观房时刻。
成果当天在路上他忽然奉告说那个房子今日看不了了，房东不在家，没钥匙。
好吧，已然来了，那就看看其他房子呗。然后就去看了别的一个与我要求相差甚远的房子。
@嵩山情缘：
最初买房的时分，看沙盘周围有条小河，置业参谋就开端给我喷河景房的各种好。
然后我去工地周围看了一下，发现原来是个小水沟。
两边长满了杂草，里边还有不少日子废物~
@小妖怪：
看房前，中介说小区周围有个森林公园。
尼玛，做了一个多小时的车，颠的我胆水都快出来了，迎候我的只需几颗枯树杆杆。
@@泉海@：
买房时，由于没有时刻去看房，又想快点买到房子。
所以，从看房到交首付。整个进程都很着急，成果也没有留心周边的配套。
终究，没成想规划中的商业配套永久死在了最初出售的嘴里。
@明月：
买之前，看楼盘出售广告上写的有地铁3号线（规划中），置业参谋也许诺的很好。
现在我只想说，不要容易信任出售嘴里的“规划中”，只需没有开端建，也一切都是未知数。
@沐雨临风：
呵呵呵，买房前沙盘上的模型做的很好，里边还有一个大大的活动公园。
交房之后发现，公园里边几个像是在拼夕夕上买的老年人健身器材，孑立的矗立在那里。
买房究竟靠啥？
看了上面买房进程中遇到各种坑的小伙伴，二营长真的十分心痛，由于二营长在里边似乎看到了自己~
所以，二营长发自内心的劝告还没有上车的同学们，在上车之前，必定要记住买房不能着急，该考虑的问题必定要考虑到。
虽然完美无瑕的房子可遇不行求，可是咱们能够依据本身的需求做好挑选作业，买到那个合适咱们的房子。
@秋天的风
我买房也是从开端看房到交定金再到过户，半个月不到。
命运比较好，房东很合作，虽然是一楼可是不湿润，蚊虫少，通风好。
@我是贺小样：
怎么买到心头好？不买期房，只买现房。
@薇婷时刻：
最初咱们买房，就看了这一个楼盘，进售楼部30分钟就交定金团购费，方位都没看，全赖命运跟勇气。
项目离地铁800米，5千多点儿下手，还借了几万首付。
想想都要感谢协助咱们人，现在想想能早下手，别晚下手！
@随风而逝：
我买房深信听过来人的主张不会错，听取专业人士的话更不会错。
大开发商、地段和小区的物业是买房必备的条件。
大开发商确保不会烂尾，大问题一般不会呈现。地段和物业能确保后期的增值，抗跌性强。
@Leo.SQ：
买房不行贪图廉价，要知道一分价钱一分货。
榜首套房都是依据自己的钱包挑选，在自己的接受范围内挑选最优地段，最大、最好的户型。
买房时从外地出差回来看了1天就交了首付，关于户型的朝向、方位以及具体数据一概不明白，仅仅看了样板间。
交房的时分发现，正好买到了小区的楼王，户型和楼层也都是楼王里边最佳的。
@叮咚：
买房子其实就像咱们买豪车相同，钱花哪里，哪里舒畅。多花几万块，轿车的隔音、减震就好许多。
所以买房子，千万不能像买超市的促销品相同，贵有贵的道理。你什么时分见过买降价促销保时捷的？
我深信，廉价必定没有好货，贵的也不必定都是好货。
买房就要挑选最合适自己的，并且能接受资金压力最好
当然，二营长对下面这位同学的讲话深感附和
@烈焰心冰：
15年在高新区买了一套小三房，5000多一平，现在我这套房子现已增值五六十万了，比上班强太多了。
现在真的懊悔最初没有借钱多买两套。
看了这么多小伙伴的由衷之言，二营长最终打个总结：
1、买房要挑选最合适自己的。依据自己的钱包和接受能力去选定区域、户型面积等，依据自己的火急需求。
比方没有车，就尽量挑选地铁口；准备要孩子，就着重考虑下教育……
2、买房不要由于着急而疏忽重要因素。比方暗卫、楼层、是否临街，户型规划的是否合理等等。
二营长知道有些小伙伴是急性子，时刻也少，可是买房这种人生大事，或许一生中就做这一次决议，所以买房前必定要把问题考虑全面了。
3、买二手房必定要多看。二手房好在是现房，所见即所得。所以买房的时分必定要去实地看下小区的物业、美化；
房子内部的角角落落也都要一点不落的看一遍，还有便是最好找一个靠谱的房东，后期你会省许多事。
4、买房要学会归纳比较。交首付之前心里先选定几个心仪的项目，然后多这些项目进行多方面的比照。
配套、地段、环境、户型、物业等做一个归纳的评价，这一点新房二手房都适用。
5、不要最求完美。这个国际没有完美的房子，每个人的需求都不相同。假如你过火最求完美，只会失掉的越来越多。
鱼与熊掌不行兼得，该放弃的就要决断放弃。
最终，二营长期望看了这篇文章的小伙伴们都能够买到自己心仪的房子。
说说你在买房进程中得到了什么经历？
谈论区来聊！
作者/修改：二营长
