8月份祈福新邨打响广州新房降价榜首枪后，广州市郊已有楼盘跟进促销。
依据广州华夏研讨发展部监控，8月广州网签一手住所成交量为7292宗，环比微升3%；总成交面积为76.64万㎡，环比上升1%。这是继5月以来，广州接连第4个月一手住所成交量维持在7000宗（约75万㎡）关口，商场买卖气氛相对平平。
要促进成交，或许需求开释一些微利。
值得重视的是，8月广州全市新批供给仅5159宗（55万㎡），创新年月（2月）以来年内第二新低，面积环比跌落16%。首要原因系部分开发商在完结半年成绩冲刺后，6-8月坚持“静观其变”的心态，待金九银十因应商场状况再调理推货、定价战略。
针对8月广州商场部分项目开端打促销牌“抢客”，广州华夏研讨发展部表明调价仍归于“单个行为”，并且调价首要方法为“特价房促销”，即首要针对“特定楼层、特定户型”。现在单个项目全面下调价格的占比较少，且全面调价的首要原因为早前定价过高，现在理性回归。从调价项目区域散布看，促销行为首要会集在间隔市中心较远、区位条件一般的楼盘。市内不少抢手板块项目价格根本坚持稳定。
不过，从8月网签状况来看，这一类带有显着缺陷的项目调价并未对实践成交带来显着影响。广州华夏以为，当时环境下，买家入市判别愈加理性，不会因为价格调整而“一窝蜂”入市。
因为8月新批供给速度放缓，当月全市全体消化周期回落至9.7个月，全体库存为777.57万m ，环比跌2%。傍边成交大区南沙消化周期从7月份的9.6个月跌落至8.4个月。而天河区仍然是全市库存最严重的区域，去化周期降至4个月。
广州华夏以为，一手商场行将进入全年重要节点“金九银十”，部分项目已准备好供货方案。依照近年“常规”，不少项目将在十一国庆前“抢跑”推货，或首先推出优惠活动抢占商场，在推货、促销影响下，全市成交有望得以改进。
南都记者邱永芬 实习属相淑慧
