坪山不仅是规划蓝图较好的区域之一，并且也是开展速度最快的区域之一，是近几年新盘成交的热门片区，2019年上半年，坪山共成交2213套房源，其热度仅次于大湾区的沙井和光亮两个区域，其间奥园翡翠东湾以及碧桂园凤凰第宅两个楼盘以刚需贱价、潜力片区为卖点，成功上榜2019年上半年成交榜单的前十。
另，坪山还有财富城、恒大城、华谊兄弟文明城、世茂粤湾壹号、天峦湖等闻名项目在售，这几个盘不管是开发商、地段、地铁、校园、环境仍是拍当地上的论题，都是自带流量，归于坪山新盘界的大IP了，现在片区价格约在3-4.3万之间。
老牛近来到坪山转了转，坪山新盘界在售的大IP老牛就不多赘述，究竟之前也说过很屡次，本次首要以没有开盘和现已开端开工的新盘项目下手，我们能够跟从老牛看看坪山的最新改变。
【信达泰禾·金尊府】
简介：泰禾金尊府坐落坪山沙湖片区，中山大路及锦龙大路交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大路，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景形象。为2015年坪山30.3亿地王，地上价高达每平2.5万。
动态：金尊府主推约89-140平带装饰3-4房住所产品，已封顶，准现房，样板房没有敞开；项目没有存案，估计高出同片区价位。
别的，泰禾中心广场于8.23日举行了新闻发布会，该项目坐落坪山中心区，总建面达55万㎡的大型商业综合体，包括商业、酒店、商务、公园、文明五大功用业态，二期主推建面150-200平工作产品，估计将于近期入市，包括坐落尖岗山的泰禾宅院也将推出。
开发商：深圳信润房地产开发有限公司（信达地产）
项目亮点：
1、地王频出地段、工业会集：项目周边如世贸坪山双子塔、华裔城坪山项目、泰禾中心广场等都在当年高溢价拿地，坪山大路北侧为坪山的商办会集地块，且因多为拍卖用地，片区开展相对较快，中小企业总部基地商务群和泰禾中心广场及龙光玖云著已开始形成了工业及商务开展的空间载体。
2、规划双地铁口：坪山大路上规划有14号线和19号线的地铁站点，估计未来将会是双地铁口物业。
3、老练社区气氛：项目地点片区为坪山产品房最为会集区域，周边校园、商业、社区底商根底配套也快捷，宜居特点较高。
【益田科技大厦】
简介：项目归于益田共和城邦榜首批产品（我国首个整村统筹土地整备项目及我国才智城市样板试点项目之一），整个项目拟打造建面超101万㎡才智综合体，集才智住所、高端写字楼、顶尖社区商业、全生命周期配套于一体。
动态：售楼处敞开中，现在仅写字楼在建，其他地块没有开工，待售160-240㎡写字楼，估计每平米价格在2.5-3万，毛坯交楼，物业费9.8，估计下月开盘。
开发商：深圳市益田世达出资办理有限公司
项目亮点：
1、挨近坪山云轨站：项目挨近坪山在建的云轨站点，未来交通便当。
2、天然景象：西侧挨近燕子岭公园，南边的坪山河是重点工程，现在管理已挨近结尾。
3、市政项目旁：项目挨近燕子湖国际会展中心以及规划的天然博物馆，未来在商业等相关配套方面将逐步完善。
【中海万锦熙岸华庭】
简介：项目总用地上积为1.92万平方米，共7栋，其间2栋产品房，2栋人才住所，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。
项目合计822户，其间产品住所户型仅450户，占总户数的54.7%，建面39360㎡，套均户型约为87.5㎡，估计推出户型以刚需中小面积段为主。
动态：项目在建约2-3层左右，无售楼处。
开发商：中海地产集团有限公司
项目亮点：
1、高本钱拿地，预高价出售：中海万锦熙岸华庭是2018年坪山楼面价地王，2018年2月1日，中海打败了23家房企，以12.54亿拿下5年限售地块，该地块需配建3.71万㎡人才安居房，以可售产品住所建面核算，楼面价约高达3.2万元/平。据网友爆料，估计存案4.3-4.7如果平。
2、规划生态景象佳：项目坐落坪山滨水河畔，南临东部大学城，北望聚龙山公园，东西两边皆规划有公园用地，估计建成后片区生态环境全体晋级，寓居环境更为宜居。
注意事项
1、商业规划较少，后期需大学城带动：项目商业面积合计5000㎡，约能够满意日常日子所需，周边产品房较少，暂无大型商业规划，关于购物、餐饮等其他较多需求的方面，短期内无法满意，后期可通过大学城的扩建，带动周边商业开展。
2、间隔地铁站点较远，但车位足够：地铁规划站点间隔项目步行较远，首要利好大学城片区，关于项目并无直接利好，后期可通过其他交通工具换乘。项目规划超1:1车位，可满意出行要求。
【碧湖春天】
简介：碧湖春天花园原为汤坑榜首工业区旧改，项目分为四个地块，分别为东花园、北花园、南花园及幼儿园。南北东三个花园均有空中连廊衔接，幼儿园为独立地块。项目规划为45层超高层住所。
动态：出地上约8层，现在尚没有营销中心。
开发商：深圳市盛城和记房地产开发有限公司，兆邦基集团全资控股（之前代表作以商办类产品为主）
项目亮点：
1、规划地铁口：规划地铁19号线南塘围站与项目无缝链接，这也使得项目有未来地铁口物业的预期。但19号线为远期规划线路，未被列入轨迹四期工程。依据深圳市轨迹交通线网规划（2016-2030）总体方案图显现，项目所在的这段轨迹线为实线段，归于确认走向，而虚线段归于未确认的弹性开展线路，后期估计会延伸至惠州段。
2、超高层住所，景象视界较好：项目正北向为鹏茜国家矿山公园、碧岭湿地公园，南向为碧岭农科院、璜坑水库和建宁医院，前后规划为公园和现状为农科院、医院用地，无高层建筑遮挡，超高层视界景象更佳。
3、名企旧改助力：项目周边有杰出汤坑旧改、大族汤坑旧改，以及华谊兄弟文明城等大型房企入驻，估计后期将为片区带来较高质量产品房项目，提高片区的全体寓居环境，也将带动相关配套工业晋级。
【东关城】
简介：项目原为东关集团的江边旧改一期，江边旧改总占地约11.94万㎡，总建面约为53万㎡，包括产品住所、保证房、公寓、幼儿园于一体的城市综合体项目。其间一期占地3.15万㎡，总建面165780㎡。
动态：基坑中
开发商：东关地产
项目亮点：
1、山景+文体资源：东南向为大山陂水库天然景象以及坪山中心体育馆。正南向为比亚迪生产基地，低层建筑群，高层视界不受遮挡。
2、超大综合体，配套规划较全：项目规划较大，包括东关集团北边的江岭旧改，总建面约超越100万㎡，配建有校园、商业等根底配套，可满意项目日常所需。
3、地铁沿线：项目一期间隔在建16号线江岭站较近，为地铁沿线物业。
其他：项目归于新式开发区域，周边以工业区以及待旧改农民房为主，且商业、教育、医疗等资源间隔项目有一段间隔，相对外部资源条件较弱。
【把戏年国际塑胶厂旧改】
简介：项目为坪山国际塑胶厂旧改，为把戏年地产开发，依据修改后的更新单元规划草案，更新单元撤除用地上积为12.1万㎡，开发建造用地上积为7.1万㎡，计容积率总建筑面积为39.2万㎡，容积率5.5。
其间，住所为28.5万㎡（含保证性住所3.14万㎡），商业6万㎡（含社区菜市场），工作3.3万㎡，公共配套设备1.3万㎡（包括幼儿园、公交首末站、文明活动室等），别的，地下规划公共配套设备为1100㎡。
该项目由15栋31-48F的超高层住所楼、2栋26-30F高端写字楼、社会福利敬老院、42班制小学、9班制幼儿园以及若干商业配套组成。
动态：2014年，坪山国际塑胶厂被归入《深圳市城市更新单元方案榜首批方案》的布告里，开发商为把戏年集团。2015.7月开始撤除，2016年的成绩发布会上，把戏年泄漏过坪山项目将会在2017年确权。
现在项目用地和配建校园用地一起在地基中。
