坐落浐灞区块的高科麓湾项目，因其较高的性价比和本土房企高科房产的口碑加持，所以一向都是备受重视的抢手楼盘。
8月28日，西安市发改委第九十七批产品住房价格公示项目名单发布，高科麓湾项目也名列其间，推出6# 、7# 幢楼612套房源，存案均价在9540-11240元/m 。
得知该项目再次公示价格的当日，咱们就前往了项目所在地，为咱们实地看望了该楼盘。
这儿首先要提示咱们的是，高科麓湾项目规划面积有562亩，分为5个地块开发，而且沿浐河东岸南北长条状散布，跨度有适当长的一段距离。
因而，一定要提早搞清楚项目现在的售楼部终究在哪里，不要像咱们相同直接到了之前二期的售楼部（现在现已改作幼儿园），然后顶着酷日走向1里（幼儿园门口保安大叔所言，我严峻置疑他没有搞清1里和1公里之间终究是怎样换算的）外的四期售楼部，那天的阳光真的很明丽，不过真实有点太明丽了便是……
说回项目自身，本次开盘的是四期接近东三环一侧的6#、7# 幢楼，面积在75m -134m 之间，详细户型结构请直接咨询置业参谋。
项目接近雁鸣湖公园，外加上浐河两岸的绿廊，生态宜居性适当不错。
由于地铁5号线正在施工中，浐河还未开端蓄水。地铁施工完毕后，会建筑浐河水景公园，周边生态环境还会有进一步提高。
浐河现况
地铁5号线麓湾站就在本次行将开售的6#、7# 幢楼门口，下一年5号线通车后，交通将会极为快捷。
浐灞区域一向以来的薄缺点就在于商业，而高科麓湾项目规划有5万方自带商业（商业步行街及临街底商方式），能够有用补偿周边区域商业缺乏的下风。
而许多购房者倾慕于此地最重要原因，无疑便是高科集团自带的教育加成。
除了已成为标配的自建品牌幼儿园，还有项目签约的高新一小本部直属分校，高新一小麓湾分校。
这所校园不只将由高新一小直接办理，一切师资力气也悉数来源于本部。
现在校园现已正式启用，且能够包容的生源名额适当足够。
英赫·高科麓湾幼儿园
高新一小麓湾分校
周边其它教育资源还有西安市四十七中、黄河秀丽小学、史家湾小学等。
说完了长处，也不得不提一提项目的缺乏之处了。
最大的一个缺憾其实是与其优势伴生的，那便是过于接近三环和地铁，在带来交通上的快捷的一起，也带来了噪音污染的困扰。
尤其是接近东三环的75 m 和81m 两个小户型，将会面对较为严峻的噪音污染。
当然，据置业参谋所说，这两个户型每平的价格也会是最低的，所谓有得必有失，就看购房者怎么取舍了。
总结一下，高科麓湾项目的优势在于高性价比、名校加持、交通快捷和生态宜居；
而缺乏之处则在于噪音污染问题和商业配套较为单薄。
据置业参谋所说，本次开盘时刻估计将会在9月中旬到10月份之间，有意向的购房者能够要点重视一下。
假如计划前往售楼部实地了解状况的话，能够趁便去一趟与高科麓湾项目隔浐河相望的海伦湾项目。
9月行将推出二期叠拼产品，户型规划颇具艺术感，2.0的超低容积率和40%的绿化率也无愧于高端低密型人居模范，同样是一个值得等待的项目。
