老朋友每周见，这周仍然从土地、新房、商办、二手房四个方面来聊聊上星期楼市状况。
雪菲：上星期土地商场体现怎么？有请心悦来介绍下。
【土地】
李心悦
上星期土拍仍是比较活泼，有15宗地进行拍卖，其间13块都在远郊且悉数成交。新都有2块商业用地出让，或许一般客户重视较少。
雪菲：商品住所楼市怎么？
【一手住所】
李心悦
开盘状况：上星期有12个项目新推开盘，近300套房源，近一半的去化率比较前一周有显着提高。
从去化率看各个区加速入市脚步显着。别的重新盘开盘的区域结构看，近远郊比较会集，比方景粼玖序、期望锦麟府、卧龙谷壹号、温江的中南云樾都在会集开盘。性价比上看要比刚需的稍逊一点，所以去化不高。远郊邛崃、都江堰的刚需项目体现比较好，都能挨近100%的去化，贱价项目获得不错开盘。
（新开盘）
新增预售：本周大成都共13个住所项目新增供给；本周主城青羊区西派浣花项目取证，共推出218套房源；近郊区为供给主力，4项目取证；远郊8个项目取证。
（预售项目）
雪菲：这是商品住所状况，接下来也说说公寓商场状况吧。
【公寓商场】
李心悦
本周状况：出售端口看，8月初处于低谷期，后逐步上升，上星期坚持上升状况。七八月无论是住所仍是公寓其实（状况）都是比较同步的，当然跟着气候转凉住所商场回温，一些客户也开端活动了。
商铺和写字楼也有个小小热度，比方崇州、都江堰社区大盘的底商有几十套的显着成交，关于单盘商铺来看也是不错的体现。
新增预售：本周大成都共5个公寓项目取证；主城4项目新增供给；近郊双流区空港星汇单个项目有供给，推出180套房源；远郊无供给。
雪菲：最终再来说说二手房商场。
【二手房商场】
李心悦
二手房商场从大成都来看有小幅上升，这个升幅是由远郊商场来支撑的。城市发展中近郊远郊是大方向，包含成交和供给量，近远郊都占了大头，但在二手房商场远郊一些区域的老练度不足以招引外来客户。
从近两周的商场体现看，远郊跟着新房价格的上涨、成交量活泼也带动了二手房买卖有小幅度上升。
9月二手房斗胆猜测：新房商场有许多供给，挑选较多，刚需改进、清水精装都有，这儿主张购房者，假如你想在老练主城区购房，且有中意的新盘，但是有约束，无妨同步考虑中意楼盘邻近的二手房。九十月份是房东活跃成交、买家有更多商洽空间的时段，二手房能够活跃重视下。
雪菲：是的，当新房的一些条件限制了你的挑选时，无妨看看二手房，也是有宽广远景的。今日节目就到这儿，非常感谢心悦做客节目，咱们下期再会。
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