近几个月，广州市中心二手豪宅商场重视度再度上升，尤其是一手豪宅相对较为缺货的银河区，二手豪宅商场吸纳了不少豪宅买家的重视，在全市二手豪宅商场的成交占比更是持续上升。
据合富大数据监测广州住建局网站发布的二手房网签数据计算，2019年8月广州总价超千万的二手豪宅成交傍边，多达65%的成交落在银河区，成为市中心二手豪宅商场成交最旺的区域，其间，交投比较旺的区域有珠江新城、银河公园等。
银河、海珠、越秀、荔湾这中心四区傍边，银河接受的二手豪宅购买力居四区之首，2019年8月银河在广州总价超千万的二手豪宅商场成交的比例多达65%，而同期越秀、海珠两区的成交比例仅5%。
与一年前比较，银河在广州二手豪宅商场的成交比例也呈现显着的上升。据合富大数据监测广州住建局网站发布的二手房网签数据计算，2018年8月仅有32%的总价超千万二手豪宅成交个案落在银河区，而2019年7月银河在总价超千万的二手豪宅商场占比也仅为39%。
商场：需求更会集在市中心老练区域
由于市中心一手豪宅在售房源数量不多，在售的不少项目均散布在外围区域，因而，总价超千万的一手豪宅商场，近年的成交呈现由中心地段向外延伸至新式板块的趋势。与一手豪宅商场不同的是，二手豪宅商场近年来成交扎堆市中心的趋势越来越显着，并且买家在区域指向性的挑选上有所加强。
据合富置业供给的剖析显现，挑选在市中心购买二手豪宅的买家，区域指向性较强，就算意向区域以外的其他项目存在较大价格等优势，大部分买家仍是不会容易改变购房的区域。究其原因，与买家的需求有关，他们大多会挑选在作业地址地点的区域购房。如在银河买二手豪宅的买家，大多都是在银河作业或经商的人士，就近购房的现象比较遍及。
此外，广州二手豪宅商场的购房需求也呈现了新的改变。据合富置业供给的剖析显现，现时购买市中心二手豪宅的买家，除了是期望置换更大户型的改进型需求外，还呈现了为子女置办二手豪宅作婚房的状况，这类型的个案对物业地点区域的基础教育配套也会比较垂青。
珠江新城：东区豪宅买家更重视保值性
据合富置业供给的剖析显现，珠江新城豪宅扎堆的东区，凯旋新世界、新城海边花园、金碧华府等楼盘，都比较受意向购买总价超千万二手豪宅的买家喜爱。买家比较垂青的是区域以及配套老练，并且物业比较保值。
现时，较受豪宅买家喜爱的凯旋新世界，放售房源的总价根本都要上千万，其间北向单位二手均价约12.5万元/平方米，而南向单位价格更高，约15-16万元/平方米，面积在280平方米和195平方米的户型比较受豪宅买家喜爱。
意向置办新城海边花园、金碧华府二手豪宅物业的买家，大多对教育配套较为重视，其间，新城海边花园南向138平方米、南向148平方米的房源较受豪宅买家重视。而金碧华府现在二手放售的房源并不多。
银河公园：部分二手豪宅买家是企业高管
据合富置业供给的剖析显现，银河公园板块较受重视的豪宅楼盘有东方新世界、东方新世界熹园等，其间东方新世界的三期最受豪宅买家喜爱。买家大多都是改进型的买家，有部分买家是大企业的高管。
现时东方新世界三期面积在160平方米和180平方米左右的房源较受重视，二手均价在7-7.5万元/平方米，而东方新世界熹园放售的房源比较少，面积在140多平方米和160多平方米的房源较受欢迎，二手均价在8-8.5万元/平方米。
银河北：多为二孩买家置换需求
银河北二手豪宅商场的买家，大多是来自邻近的业主，由于二孩的原因计划置换3-4房的大单位，还有部分买家是来自外区，首要是看中该区域的教育资源配套比较老练。
据合富置业供给的剖析显现，银河北总价上千万的二手豪宅，成交比较热的首要会集在伊顿18、协和新世界、芳草园和帝景苑。其间，伊顿18面积在153-154平方米的单位，总价约1000万元左右，而面积在203平方米的单位，总价约1300-1400万元左右。帝景苑只要复式才是总价上千万的房源，大概是200-300平方米的复式单位。
银河北交投比较热的芳草园、协和新世界，面积120多平方米的单位，总价现已达1000万以上。其间，协和新世界面积120多平方米的单位，总价约1050万元，而芳草园面积120多平方米的三房单位，总价更达1050-1100万元左右。
