2019-09-05来历：驻马店房地产信息网
摘要：买房后多久能拿房产证？全款和借款为什么拿证时刻不同？提到房产证，信任咱们都知道它的重要性，商品房住所要想正常的上市买卖，是有必要要用到房产证的，有房产证的住所和无法处理房产证的住所在房价上相差是很 ...
买房后多久能拿房产证？全款和借款为什么拿证时刻不同？
提到房产证，信任咱们都知道它的重要性，商品房住所要想正常的上市买卖，是有必要要用到房产证的，有房产证的住所和无法处理房产证的住所在房价上相差是很大的，可以说房产证很大程度上决议了房产的价值。许多人在买房后都关怀自己什么时候能拿到房产证，以为拿到房产证才干安心，咱们就来说说买房后多久能拿到房产证。
新房拿房产证时刻
咱们买新房都是需求签定购房合同的，购房合同上面就会约好房子的交房时刻和处理房产证的时刻。一般来说，现在买的期房都需求一到两年的时刻才交房，交房后开发商才开端处理整个小区的大产权，处理好后才干处理每套房子的分户产权，依据开发商的不同，处理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也便是一年或许一年半的时刻，咱们在签定购房合一起应仔细看这些条款。所以归纳算下来买新房需求等候2、3年的时刻，一般来说房产证都会提早处理好，可是不会提早很长时刻。
全款的拿证时刻为什么和借款的拿证时刻不同？
假如买过新房而且拿到产权证的人就知道，全款买房的拿证时刻一般比借款买房的拿证时刻更快，这是为什么呢？其实房产证的处理时刻都是相同的，全款购房者由于买房手续现已处理完结，所以处理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者。而借款购房者则不相同，买房是经过房产典当的方法处理房贷的，所以在处理好房产证后，开发商会将房产证第一时刻交给银行，再由银行拿到房管局处理典当挂号，这样借款买房的流程才算处理完结，一般或许需求几个月时刻才干处理完结，处理好后才会将房产证交给借款购房者，所以总的来说全款拿证的时刻更快
二手房拿房产证时刻
二手房只需处理完过户手续就可以拿到房产证，假如买方是全款买房，卖方的房子又无借款，那么几天时刻就能处理好过户，拿到房产证。假如买方是借款买房，卖方的房子无借款，那么需求买方房贷批阅经过之后才干处理过户手续，这儿或许需求耽搁几天或许十几天时刻，同样是处理完过户就能拿到房产证，不过拿到房产证后还需求在房管局处理典当挂号，这样银行才会放款给房东。
综上所述，二手房的拿证时刻是快于新房拿证时刻的，全款购房者的拿证时刻又快于借款购房者者的拿证时刻。
