海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：8月30日，我国土地市场网发布“福清市自然资源和规划局国有土地运用权拍卖出让布告(融土拍告字[2019]05号)”，将于9月20日拍卖六幅商住用地，拍卖将在福清市行政服务中心5楼拍卖厅进行。
请求竞买可于2019年9月12日至2019年9月19日到福清市音西大街福人路6号行政服务中心510工作室向福清市公共资源买卖服务中心提交书面请求，竞买保证金的截止时刻为2019年9月19日17时00分。经审阅，请求人按规则交纳竞买保证金，具有请求条件的，将在2019年9月19日17时00分承认其竞买资历。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据土地出让布告整理出商标，本次拍卖的地块编号分别为2019拍-09号、2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号、2019拍-13号、2019拍-14号。五幅地块傍边，龙江大街2幅、音西大街、玉屏大街、龙山大街、龙田镇各一幅，总出让面积178922㎡，总拍卖开始价118200万元。
以下是六幅地块拍卖详细信息：
1、2019拍-09号：面积10025㎡，开始价8600万！
出让布告内容显现，2019拍-09号坐落龙江大街，土地用处为商服用地-零售商业用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：10025平方米；容积率：大于或等于2.5而且小于或等于2.8；修建密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：1750万元；拍卖开始价：8600万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为3063.76元/㎡。
出让布告约好：
(1)由龙江大街回购商铺产权面积为2500㎡，其间：回购一层商铺产权面积为1250平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1250平方米回购价格为5500元/㎡。
(2)回购地下规范车位15个，回购单价为11.14万元/个。
2、2019拍-10号：面积8320㎡，开始价8000万！
出让布告内容显现，2019拍-10号坐落龙江大街，土地用处为商服用地-零售商业用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：8320平方米；容积率：大于或等于2.7而且小于或等于3.2；修建密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：1600万元；拍卖开始价：8000万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖开始楼面价为3004.80元/㎡。
出让布告约好：
(1)、由龙江大街回购商铺产权面积为2600㎡，其间：回购一层商铺产权面积为1300平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1300平方米，回购价格为5500元/㎡；
(2)、回购地下地下规范停车位16个，回购单价为11.14万/个。
3、2019拍-11号：面积56305㎡，开始价41100万！
出让布告内容显现，2019拍-11号坐落音西大街，土地用处为商服用地-零售商业用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：56305平方米；容积率：大于或等于2.2而且小于或等于2.8；修建密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：9000万元；拍卖开始价：41100万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2606.97元/㎡。
出让布告约好：由市侨投公司回购住所部分产权修建面积约为48546平方米，平均价格为4600元/㎡；回购341个地下规范停车位的价格为12万元/个。
音西大街回购住所部分产权修建面积约为17700平方米，平均价格为4500元/㎡；回购194个地下规范停车位的价格为12万/个。
4、2019拍-12号：面积14817㎡，开始价9100万！
出让布告内容显现，2019拍-12号坐落玉屏大街，土地用处为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：14817平方米；容积率：大于或等于2.6而且小于或等于3.2；修建密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于20。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：1900万元；拍卖开始价：9100万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为1919.24元/㎡。
出让布告约好：
（1）、由市侨投公司回购安顿型商品房产权修建面积约为21090平方米，平均价格为4800元/㎡；回购168个地下规范停车位的价格为13万元/个。
（2）、回购工作用房产权修建面积约4000平方米，平均价格为3500元/㎡；回购70个地下规范停车位的价格为13万元/个
5、2019拍-13号：面积57840㎡，开始价36500万！
出让布告内容显现，2019拍-13号坐落龙山大街，土地用处为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：57840平方米；容积率：大于或等于2.8而且小于或等于3；修建密度(%)：大于或等于15而且小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于30而且小于或等于35。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：7500万元；拍卖开始价：36500万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2103.50元/㎡。
出让布告约好：
（1）、由市侨投公司回购安顿型商品房产权修建面积约为86900平方米，平均价格为4600元/㎡；回购685个地下规范停车位的价格为12万元/个。
（2）、商业工作综合楼回购合计11层：地下总修建面积约18000㎡（其间商业部分不低于6500平方米，其他面积作为工作运用），回购单价为3500元/㎡；地下室总修建面积为7200平方米，回购单价为3500元/㎡。
6、2019拍-14号：面积31615㎡，开始价14900万！
出让布告内容显现，2019拍-14号坐落龙田镇，土地用处为商服用地-零售商业用地、批发市场用地、住所用地-乡镇住所用地。
宗地总面积：31615平方米；容积率：大于或等于1.7而且小于或等于2.2；修建密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地运用年限：商服用地40年、住所用地70年；竞买保证金：3000万元；拍卖开始价：14900万元。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）依据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2142.25元/㎡。
出让布告约好，该地块在龙田机场净空管控范围内，修建高度需严厉按龙田军用机场要求规划及建造。
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