2019年，一切出资者和房企都要高度重视的现实：
我国的城镇化方针正在发作天翻覆地的改变。
1
80%以上的城市
很或许都将进入人口丢失、经济萎缩的状况！
8月26日，中央财经委员会第五次会议明确提出：
“增强中心城市和城市群等经济开展优势区域的经济和人口承载才能，增强其他地区在保证粮食安全、生态安全、边远当地安全等方面的功用。”
最终一句话真是透心凉：增强其他地区在保证粮食安全、生态安全、边远当地安全等方面的功用。
翻译一下便是：
"
除了中心城市和城市群，其他地区不再以GDP为要点查核方针，或许不会要点考虑开展工业，而是开展农业、生态、旅行等。
更多的资金、人口、方针都倾向中心城市和中心城市群。
而其他80%以上的城市，很或许都将进入人口丢失、经济萎缩的状况！
"
三四线城市之前大面积的兴修新城区、工业园等，造成了资源的严峻错配和糟蹋。
这两年的棚改盈利在渐渐消失，并且很难再现。
我国城市的两极分化状况将更为严峻。
2
在二线三线城市赚到的钱
仍是要向奇点城市搬运
洪波大视界创始人顾洪波，早在2017年就宣布的呼吁：在二线三线城市赚到的钱，仍是要向奇点城市搬运。
顾总以为：
"
来适当长一段时间内，全国真实具有长线出资的城市：
深圳、广州、北京、上海、环北京、环上海、环深圳、环广州、杭州、南京、姑苏、厦门、武汉、郑州、成都、西安等极少数中心城市。
其间一个非常巨大的躲藏时机是：城市群战略的推动。假如城市群战略推动敏捷的话，环北京、环深圳等一些城市，有望呈现较大时机。
"
3
房企切勿犯战略过错
三四线城市衰落开端？
国家正在对三四线城市“减肥”。
关于房企，假如在这时候犯战略性过错，很难再翻身。
如碧桂园的老板杨国强说：非常看好三四五线城市的房产。
碧桂园2019年上半年营收同比增加53.2%至2020.1亿元，净利润同比增加41.3%至230.6亿元。
在我看来，这仅仅三四线城市的回光返照，碧桂园吃上了棚改的最终盈利。
2019年上半年，碧桂园按项目所在地分，碧桂园坐落一二线和坐落三四线出售金额份额为39:61；按方针商场分，方针一二线与方针三四线出售金额份额为44:56。
其实碧桂园也在布局一线城市，但都仅仅一些边边角角的当地。
作为房企，你很难把在三四线城市赚到的钱搬运到一线城市。
由于在一线城市拿地太难了，本钱太高。
6月份，深圳史诗级土拍，有30多家房企参加竞拍，其间就有碧桂园的身影，竞赛剧烈。
最终拿下这些宝地的房企，无一不花了血本，如广州越秀以59亿800万拿下宝安尖岗山地块。
最终，碧桂园成为了旁观者。
农村包围城市？或许，不是不想进一线城市，而是最好的时机过去了。
10年之内，这位职业大佬有或许要跟着三四线城市一同暗淡下去。
又或许，经过资本运作，收买在一线城市有地的上市公司。
如：和康达尔打了6年官司，京基总算拿下这家靠养鸡发家的公司，看中的便是这些养鸡的土地，由于深圳的土地寸土寸金。
--END--
【房产大象楼市私享会】
房产大象，让买房更安心！
扫码了解楼盘概况
