依据北京华夏商场研讨部的计算，8月北京二手住所网签1.21万套，环比下降5%，同比下降20%；二手全市折算价格为6.38万元/㎡，环比上涨1%。
自本年3月成交量达2018年6月以来月度峰值，后北京二手房商场接连3个月小幅下降， 7月止跌微升， 8月又有小幅跌落。8月，北京二手住所全市折算价格为63822元/㎡，环比下降1%。
本年二手房成交量占比跌落至71%
截止8月底，本年北京二手住所网签9.74万套，同比下降9%；二手成交均价为6.4万元/㎡，环比上涨1.4%。
从二手住所近5年成交状况来看， 2016年成交套数为二手住所成交峰值；2016-2018年二手房商场份额全体体现安稳，2019年1-8月，受新房商场分流影响，二手住所成交量创2015年以来同期最低值，二手房成交占比下降至71%。
报价指数创两年新低
进入2019年，报价指数开端回暖， 2月北京二手房报价指数达近两年峰值，后接连4个月下降， 7月指数止跌微幅回调；8月华夏报价指数为25.19%，创近两年新低，环比下降5.12%。
成交价格方面，8月，东城、海淀、石景山、密云二手住所折算价格略有上涨；其他12个区域二手住所折算价格均下降，其间延庆降幅最大，环比下降4%。海淀、丰台、密云3个区域一二手住所成交均价均上涨，西城、向阳、石景山、房山、门头沟、平谷6个区域一二手住所成交均价环比均下降。
11个城区成交量环比跌落
8月，北京二手房商场成交仍以90㎡以下小面积产品为主，三室户型仍为主力成交，成交结构全体改变不大。60-90㎡产品成交4652套，占总成交的39.3%；90-120㎡产品成交2316套，占比19.5%。
从区域成交量来看，8月海淀、房山、通州、门头沟、延庆5个区域成交量环比上涨，其间延庆区涨幅最大，环比上涨29%；其他11个区域成交量环比下降，其间平谷区降幅最大，环比下降17%。全市共有 3446个楼盘有成交记载，其间向阳区成交755个楼盘，个数最多。
坐落大兴区的黄村片区72个楼盘成交373套，位居地舆片区成交套数排行榜第一；从楼盘排行来看，坐落昌平区的天通苑北区，成交量最多，成交45套。
城六区仅海淀成交环比上涨
上月，北京城六区二手住所成交7486套，占全市二手住所的63%，成交量环比相对平稳。
其间，东城区成交476套，环比下降11%，同比下降11%；60㎡以下产品为成交主力，占总成交的43%。
西城区成交975套，环比下降5%，同比下降18%；60㎡以下产品为成交主力，占总成交的50%。
向阳区成交2829套，环比下降9%，同比下降23%；60-90㎡产品为成交主力，占总成交的38%。
海淀区成交1468套，环比上涨1%，同比下降29%；60-90㎡产品为成交主力，占总成交的38%。
丰台区成交1279套，环比下降10%，同比下降20%， 60-90㎡产品为成交主力，占总成交的40%。
石景山二手住所成交459套，环比下降1%，同比下降9%；60-90㎡产品为成交主力，占总成交的45%。
