保利最近“囤地”有点猛！
在刚刚曩昔周四，经过19轮报价后，保利以355450万元总价成功斩获了荔湾冷冻厂的商住用地，折合楼面价为42520元/㎡，溢价率达17.91%。
荔湾区冷冻厂地块地块因其坐落老城西关，一线临江，起拍价楼面价高达36060元/平，创下广州土地起拍价新高，一起也是现在荔湾区成交地块中楼面价最高的地块。(概况可查阅往期推送：超广钢！荔湾新高！保利42520元/平霸气揽下冷冻厂临江地块！房价直指10万+？)
而在两天后的今日，保利在“囤地”上又有大动作！
刚刚，经过乡民揭露程序表决，保利正式成为增城区中新村城市更新项目得协作企业，改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元。
中新村旧改投标 图源/房频
据了解，中新村旧改项目是继金星村、群星村、南茔村、塘口村之后，增城第五个成功挂牌投标的城市更新改造项目。
挨近地铁21号线，到市区快线列车仅需3站！
据了解，中新村比邻地铁21号线的中新站，1站可到镇龙纽带，可换乘常识城线（注册）和新白广城际（在建）。
而该线路估计将于今年年底完成全线通车，到时经过快线车3站到银河；而经过广河、华南快速线，40分钟也能够掩盖银河中心。
中新村就交通出行来说，已有着非常显着的优势！
21号线快线站点
旧改分为四部分，公示红线规模总用地面积挨近1384亩！
据了解，中新村整个旧改项目由四部分组成，公示红线规模总用地面积1383.59亩。总改造金额120亿，与群星村并排增城旧改榜首贵。
依据改造协议，改造规模内的团体用地将转为国有建造用地，这也意味着，未来该村的复建房只需补土地出让金即可正常上市生意。
中新村旧改红线规划图
中新村旧改规划效果图图源/房频
现在，该村落处于拆迁安顿补偿的签约阶段，第一批签约可获得临迁费与优先选房等福利。
周边五大全新项目待售，这儿将成为新的“刚需粮仓”！
一直以来，增城就被称为广州的“东大仓”，以及“刚需天堂”。
而近年来跟着中新板块的兴起，以及旧村改造的迸发，这儿或将成为广州新的“刚需粮仓”！
据了解，近两年来，中新片区总共出让了共8宗土地，招引了华润、白发、天健、年代、中铁、越秀等六大开发商抢滩布局。
中新板块近两年土地出让一览
未来，增城中新村怎么完成腾飞蝶变，值得等待。
现在板块周边将有五大全新项目行将入市待售，其间新盘如峰尚九里、年代倾城（中新）现已露脸，详细价格待定。
天健中新项目：5栋18-26层高住所；
华润白发峰尚九里：9栋14-33层高住所；
中铁建中新项目：8栋26-39层高住所；
年代倾城：23栋17-32层高层住所；
越秀中新项目：待定。
此外，现在中新村邻近有两个一手项目在售，还有三个二手项目可生意。
其间一手的洋房均价还在“1字头”，首付约在50-70万之间；而别墅项目则400多万起步。
而这儿不限购、近地铁，房价还仅“1字头”，作为刚需的你，考虑不？
资料来历/广州房姐、房频
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