进入“金九银十”
清远各大楼盘都活泼起来
传统楼市买卖旺季
也是房产消费胶葛多发时期
为实在保护顾客的合法利益
9月19日
清远市顾客委员会发布了房地产消费警示
提示广阔顾客警觉5方面危险！
核验“五证一照”
不购买不符合买卖条件的商品房
顾客购买新建商品房时，要核验“五证一照”。
“五证”是指：房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建造工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“一照”即房地产开发企业营业执照。
购房者在购房前必定要了解拟购买商品房项目的“五证”是否完全，所购的房子是否在预售范围内。
不轻信售楼广告，必定要去现场实地考察
核实广告中的内容
关于房地产开发企业的出售广告、宣扬资料、业务员口头承诺等，顾客不行轻信并留意保存依据。
顾客在缔结正式书面合一起，应要求房地产开发企业将出售广告、宣扬材猜中的阐明和承诺以及业务员的承诺以书面形式写入合同中，或许采纳录音、摄影、录像等手法保存依据；因广告宣扬与现实不符，购房人要求免除买卖合同的，可与开发商洽谈，洽谈不成的，应当经过司法途径处理。
做到诚信购房，严格遵守住宅购买方针
在房子买卖过程中，顾客必定要严格遵守住宅购买方针，诚信购房，照实供给个人相关证件、资料。对单个房地产开发企业、生意组织承诺“硬过”、“托关系”等虚伪宣扬，包含不法人员假造相关证明的行为，购房者要保持警觉，不要轻信，防止上当受骗。因购房人不实申报所带来的危险、胶葛以及经济责任，由购房人自行承当，并会对个人征信发生不良影响。
要慎重签定商品房认购书和买卖合同
商品房认购书是一种民事合同，购房者在签定商品房认购书前，要仔细检查认购协议书，特别是商品房买卖合同演示文本正文及一切附件内容，发现问题及时交流洽谈，全部内容达到共同意见后才可签定商品房认购协议书。
商品房买卖合同具有法律效力，一经签定就收效，因而要慎之又慎，要对合同条款逐条琢磨，文字表达要精确，不能不置可否，尤其是一些触及房子价款、房款付出方法和时刻及房子交付使用日期、违约责任等方面条款，必定要澄清弄懂条款内容，不要牵强签定。
有条件的购房者最好在合同文本签定前请专家或律师审阅，实在防备购房危险。对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，切忌不仔细看合同就签名。
慎重挑选房地发生意组织
购房者经过房地发生意组织买卖的，要挑选正规的、信誉杰出的房地发生意组织。一家正规房地发生意组织，应具有营业执照、房地发生意组织存案证书以及必定数量的房地发生意人。
在检查营业执照、房地发生意组织存案证书和生意人证书时，要留意看原件，不要看复印件，还要留意营业执照、存案证书的有效期及地址与实践状况是否相符，房地发生意人的执业单位与执业证是否共同等状况。
购房费用要理清，首要包含三大块：榜首块是房款，第二块是中介佣钱，第三块是向相关部分交纳的税费。为防止发生胶葛，买卖双方能够要求生意组织列明《费用清单》，并作为合同或协议的附件。最终要提示顾客的是，在交纳税费后要及时索要各项税费的发票原件。
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