传统房地产出售旺季“金九”进入结尾，长沙楼市总算开端发力。十个开盘项目中，梅溪华府、愿望新天地、阳光城尚东湾等多个楼盘现“日光”。
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开盘直击：上星期10项目开盘 开盘认购率87%
上星期，润和滨江广场、长房云年代、愿望新天地、梅溪华府、中建江山壹号、阳光城尚东湾、大唐形象等10个住所项目扎堆开盘，推出房源1343套，成交1162套，全体开盘认购率为87%。
其间坐落岳麓雪松路和映日路交汇处东南角的梅溪华府备受重视，这是该盘第2次开盘，全部是237—238平大平层，仅78套房源，共认筹396组客户，毛坯均价为11000元/平，成交率100%。
关于梅溪华府去化较佳的原因，湖南华夏剖析以为，一是项目间隔地铁2号线梅溪湖西地铁站约400米，规划有地铁2号线西延二期映日落站，双地铁口，方位非常便当；二是紧邻梅溪湖中心绿轴与中心CBD，项目周围即为西雅博才小学和西雅中学，周边配套老练；三是此次新毛坯限价11000元/平米，性价比较高，在梅溪湖片区价格优势大，比对面的建发央著廉价约6000—7000元/平。（数据来历：湖南华夏研究中心）
（愿望新天地开盘现场）
无独有偶，相同坐落岳麓区的愿望新天地9月20日晚进行了开盘，据愿望新天地官方微信称，此次为项目二次开盘，加推的6#新品再次告罄。置业参谋介绍，项目紧邻地铁6号线榜首师范学院站地铁口，对面便是步步高梅溪新天地，教育与医疗资源等配套也非常完全，精装价格1.24万左右。
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供给端：新增商品住所2611套 环比上涨134%
据湖南华夏数据显现， 2019年9月第3周：上星期内五区新增商品住所2611套，32.62万方，环比别离大涨134%、104%。金九”之际，开发商推货速度加速，新房供给迎来上升。
楼盘拿证方面，上星期内五区大唐形象、中心璟和城、阳光城尚东湾等14个项目有商品房新增供给，合计33.32万方，其间住所项目13个，面积占比为98%；已拿证项目中仍有9个待开盘，估计将在本周入市。
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成交端：一手住所成交1064套，环比下滑6%
据湖南华夏研究中心数据显现，2019年9月第3周（9.15—9.21）：一手住所成交1064套，成交面积13.83万方，环比别离下滑6%、4%。跟着本周开盘增多，有望在下周开端逐步上升。
成交排行方面，坐落武广新城的阳光城尚东湾，凭仗其较高的性价比招引很多客户上车，出售均价为8500元/平，成交套数为135套，稳坐住所成交排行榜榜首的宝座，明昇壹城和阳光100世界新城也毫不逊色，别离以127套和79套坐落第二第三。
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行家点评：
接近三季度结尾，9月第三周开盘项目个数增多，品牌房企冲刺成绩加速推货节奏，然受制于客量有限，单盘推货量保持在130套左右，保持低位水平。
湖南华夏董事长胡治钢剖析猜测，本周开盘项目或为板块中心方位，或性价比较高，推升全体去化率至高位水平，9月最终一周估计开盘将持续活泼状况。
（来历：腾讯房产长沙站）
全能房叔
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