据武汉楼市动态最新音讯，坐落光谷中心城的中粮光谷祥云C1-C5号楼5栋小高层预售证已拿，估计将在9月底首开，推出建面约117-141平毛坯房源，全体存案均价16000元/平。
中粮光谷祥云是区域内纯新盘且装备了14-16万方中粮大悦城购物中心，重视度天然不会低，首开均价能够说是十分惊喜了！
就在周三置业参谋发来信息表明能够交材料，但当我昨日打电话问询售楼部时却说还未开端收材料，可今日传出拿预售证之后我再问置业参谋能否交材料就现已截止了。也不知道这是个什么操作。
早在8月份就有音讯称中粮光谷祥云即将开盘，可直到最近才开，而且中心还一度传出毛坯变精装、精装变毛坯的风闻，这“眼子”闹的也是没谁了。
之前还传出过中粮光谷祥云光是刚需材料就现已收取了4000多组，这样相同算均匀12个人抢一套房！尽管不知真假，但依据开盘价格来看，抢手是必定的。
图片来源于网络
在2018年10月24日，该地块由中粮大悦城地产旗下悦谷有限公司以14亿底价斩获光谷中心城P(2018)114号与 P（2018）115号地块。
其间P(2018)114地块，纯住所用地，占地约9.22万方，容积率2.2，建筑面积约20万方。
PS：开发商以底价拿地，拿地要求是在区域内引进不少于1家（含1家）2015-2017接连3年世界500强企业区域总部。
引进不少于3家（含3家）由“一行三会”所颁布金融许可证的全国性金融机构的分支机构，其间，期货、信任、稳妥等金融机构别离不少于1家（含1家）以及与相关企业签定的协作协议。
片区内碧桂园和龙湖带装饰均价18000元/平，另一个毛坯盘中建星光城首开均价16800元/平。比较之下，中粮光谷祥云的价格优势能够说十分显着。现在是东湖高新区新房楼盘的最低价。
从首付门槛来说，中粮光谷祥云推16000元/平的存案价，在区域内归于中等偏上水平，但因其是毛坯出售，性价比较高。起价15172元/平，三成首付门槛仅41.35万起。
比较光谷中心城二手房成交价遍及在16000-23000元/平，中粮光谷祥云还存在着不小的倒挂。
(扫一扫，获取更多购房咨询)
01
小高层有硬伤，间隔光谷中心城中心略远
中粮光谷祥云坐落东湖高新区光谷三路与神墩三路交汇处。
从大区位上来看，中粮光谷祥云归于光谷东板块，间隔地铁11号线生物园站300米，步行5分钟左右；间隔三环线大约2.3公里，自驾15分钟左右可上三环线。
从小区位上看，中粮光谷祥云归于光谷中心城中心段西面，与光谷中心城中心商业区有2.5公里左右的间隔。
项目间隔中心商业区略远，在肯定方位上不如早前开盘的绿洲和龙湖项目。最大优势便是中粮光谷祥云愈加接近高新大路主干道和地铁11号线。
此次开盘的5栋小高层只要孤零零5栋，而且间隔校园和商业街太近，比较喧嚷。在小高层邻近留给做公共设备用地和美化用地较少，寓居环境会遭到必定影响。
03
亮点：交通便当+工业丰厚
缺陷：距中心商业区略远
中粮光谷祥云占地面积约9.2万方，总建面约29.3万方，容积率2.2，美化率35%，共约1550户。
交通方面：从地铁11号线光谷生物园站下车步行约5分钟便可抵达目的地，算的上是地铁盘。
项目紧邻光谷三路主干道，区域内的道路设备都做的不错，路况杰出，自驾可从高新大路直接上三环，但要去到武昌和汉口中心城区仍是需求较长时刻。
工业配套：光谷东的工业可谓是十分丰厚了，小米总部即将在10月份投入使用、华为研制基地、光谷生物城、未来科技城等等。
光谷生物城是现在光谷东开展最老练、就业人数最多的区域，且该楼盘紧邻光谷金融中心，离地铁口好久，信任未来的开展不会差。
光谷金融中心
附件公共设备配套也适当丰厚，光谷世界网球中心、政务中心、湖北省省科技馆等等。
商业配套：楼盘邻近的商业配套有限，从项目到大悦城的间隔大约在2.2公里，这个间隔都能够从光谷走到南湖了。
据置业参谋介绍，中粮光谷祥云业主将是大悦城的专属VIP，具有专享服务，业主在大悦城购物可享受积分，泊车，活动优先等特权。算是购房的顺便服务，仍是不错的。
除了大悦城以外，光谷中心城中心区域还有十分多的商业规划，包含了绿洲406，龙湖天街，创始奥特莱斯，宜家荟聚等等，现在只要奥特莱斯现已开业。从项目到奥特莱斯大约3公里，仍是比较远的。
创始奥特莱斯
现在楼盘周边只要一些光谷生物园的社区底商，只能满意日常日子需求。
医疗配套：项目间隔同济医院光谷分院约1.7公里，自驾10分钟左右便可抵达；间隔省妇幼保健院光谷分院约2.2公里，现在还在建造中，估计本年之内投入使用。
省妇幼保健院光谷分院
同济医院光谷院区
教育配套：项目南边规划有一所36班小学，别的北辰周围规划建造有中心城二小（光谷18小），现在还在建造中。
项目北边还有九峰一小和光谷一初，间隔项目大约3公里左右，未来小孩上学将会十分便当，但师资力气有待考证。
环境方面：光谷东规划的公园仍是比较多的，中粮光谷祥云以南便是二妃山公园，东边有豹子溪公园、新月溪公园。
04
户型三房起，最小118平
中粮光谷祥云首开推出建面约118-141平毛坯房源。
118平户型图
138平户型图
归纳点评：
1.中粮光谷祥云坐落光谷中心城的西面，间隔中心城的中心商业区大约还有1.5公里的间隔。
2.估计此次开盘均价16000元/平左右，这个价格现在是区域内的最低价，且为毛坯出售，性价比较高。
3.项目间隔地铁口较近，自驾出行也比较便当，假如要去到武昌和汉口中心城区需求较长时刻。
4.项目周边的教育和医疗配套足够，间隔中心商业区略远，周边底商只能满意日常日子。
5.现在光谷中心城还处于建造傍边，各项设备落地还需时刻等候。
粉丝们假如还想了解哪些楼盘欢迎在下方留言，咱们会在第一时刻为我们奉上最新的楼盘动态。
END
