紧迫补仓！河西又有地块出规划啦！
近来，南京市规划和自然资源局发布了本年6月刚拿地的保利NO.2019G22建邺区新城科技园D-15 地块项目规划设计计划批前公示。
依据规划，项目将打造5栋住所，其间：17层的4栋，27层的1栋。还有幼儿园和社区中心。
本项目坐落建邺区新城科技园内，北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和中鼎雅居小区，西至构思路。项目分为ABC三个地块:
A地块为R2二类居住用地，用地面积21412.67㎡，1＜容积率≤2.8，修建高度≤100m，修建密度≤20％，绿地率≥35％。
B地块为Rax幼托用地，用地面积40535㎡，容积率≤1、筑高度≤15m，筑密度≤30％，绿地率≥35％。
C地块为Rc底层社区用地，用地面积3024.93㎡，容积率≤2、修建高度≤24m、修建密度≤45％，绿地率≥30%。
- 最新规划计划 -
A地块拟建计划设计总修建面积约为8.6万㎡，其间地上约为5.9万㎡，包含5栋17-27层住所楼，1栋配套办理用房;地下约为2.6万㎡，主要功能为车库、人防设备及相关配套辅佐用房。
B地块拟建计划设计总修建面积约为0.4万㎡，地上约为0.4万㎡，包含1栋3层九班幼儿园及其隶属用房。
C地块拟建计划设计总修建面积约为0.8万㎡，地上约为0.6万㎡，包含1栋5层社区中心，地下约为0.2万㎡，主要功能为车库。
平面示意图
效果图
在6月18日的上午10：00，河西中G22地块开端出让，摆开此次土拍大战的前奏。据悉，此次G22地块共招引11家房企参加竞拍，包含：栖霞建造、招商、新期望、保利、金地、仁恒、建发、中海、合景泰富、海信、国贸。
从江苏土地实探来看，G22地块距地铁10号线中胜站约700米，南侧一街之隔就是在建中的龙湖天街项目，未来将成为区域内重要的大型商业综合体。地块在交通、区位优势非常优胜！
但是出乎预料的是，在长达65分钟、39轮的竞价后，G22地块被保利以20.4亿竟得，楼面价32356元/㎡，溢价率22.89%，与现在河西中地王近4.2万/㎡的楼面价降了近1万/㎡！
值得一提的是，自上一年6月海玥名都收官，东原印长江上一年11月首开277套房即收官后，河西中新房市场一向处于房荒情况，老盘华新城、碧瑶花园三期再三“失约”；上半年，仅有世茂天誉住所和紫辉年代广场推出过一栋楼，两盘都比较“非主流”，特别后者承受度不高。而地价超4.2万/㎡的海玥万物迟迟无法上市。
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