撰稿// 温先生
视觉&精校//章章
丨假如时刻能够回到三年前，我一定会勒紧裤腰带，跟朋友借钱，经过各种靠谱途径，哪怕竭尽所有，也要在姑苏再买两三套房。
抱负很夸姣，实际很严酷，白日梦不可能变成实际。
这是故事的结束，但我偏偏要把它写成最初。
——写在前面
2016年七天期间，我和家人在南边云游四海，此前现已传闻会有调控，可是没想到忽然来个措手不及，调控忽然晋级，楼市敏捷冷却。
最近看到朋友圈撒播的图，便也一笑，岁月不饶人啊。
曾几许，中介圈撒播一句玩笑话：年头不买房，一年又白忙。
之后又晋级为一年不买房，两眼泪苍茫，晚买几年房，三代都要忙。
2019年，注定不一般。
时刻的节点，总会让咱们铭记重要的前史，也是为了咱们更好地面向未来。
刚刚在电视机前看完庆典典礼，热血汹涌，回忆姑苏这些年的开展，咱们必感慨万千。
江苏自贸区（姑苏片区）缓不济急，房价调整却提早到来，姑苏长时刻占有冰山指数。
到底是价值回归，填平凹地；仍是其他，可谓议论纷纷。
笔者长时刻重视姑苏，在苏作业日子十余年，一向重视姑苏的开展。
姑苏，的确是一座来了就会爱上，来了就不想走的城市。
/姑苏，示意图
十多年来，我从自己的经历和经历中，看到了自己的生长，也在十多年开展中，愈加坚定地看好姑苏未来。
关于房产出资，以及姑苏房价的未来愈加理性客观。
大二的时分，我来苏省亲，那是榜首次来姑苏。彼时，湖西还在热炽热荼的开发之中，但其时城市形态现已十分富贵现代。
大学结业前夕，一差二错，走运地在姑苏找到满足的作业。关于刚结业我的来说，姑苏七八千一平米的房价简直是天文数字。那时分，姑苏必定是长三角的房价凹地。
当年，电视剧《蜗居》正在热播的时分，关于房价快速上涨，我看着很感同身受，觉得自己买房是个遥遥无期的作业。
/剧照
来苏第二年，计划用自己菲薄的积储，再加上从亲友那里借来点钱来买一套市区老小区的房子，面积79平米，价格43.8万。我其时付了两千块的定金。
不过那房子总让我觉得户型很奇葩，客厅是五边形。尽管我不明白风水，但感觉那格式，不是我能镇得住的。更为要害的是，我买个二手房，仍是这么小的面积，将来成婚娶媳妇都不简单。
所以，忍痛割爱不要那两千的定金，最终抛弃了那个“老破小”。挂掉中介的电话，我听到了中介高兴的笑声，啥都不用干，净赚两千块。中介必定觉得我是个傻小子。
仍是那年秋天，我一个人跑到姑苏市体育中心参与房博会，有个老乡把我拦下来，让我买园区的房子。
“我问多少钱，他说打完折五千多一平米。
我问在园区湖东仍是湖西。
老乡说必定是湖东啊，我说湖东太远了，不考虑。”
所以，我又一次拒绝了财神的呼唤，“顽固不化”地等着房价跌落，至少不再过快上涨。或许，我自己作业赶快升职加薪，或许，拓荒第二职业，做个斜杠青年。
一边作业着，一边创业着，尽管创业至此还一事无成，可是我不断尝试着。
时刻一晃，又是曩昔三年，薪酬尽管也涨了，可是必定涨不过物价，更涨不过房价。曾经不明白事，以为在古城内，或许古城周边几公里之内才算在姑苏。（什么湖东，越溪，科技城，对我来说都是悠远的乡间。）
那时分，也有朋友引荐我在吴江买房，其时还骑过电瓶车从市区骑到吴江，一来查验下电瓶车，二来看看吴江的房子。
一看之后，房价对我来说仍是挺贵，别的，上班太远，要害自己在吴江买房总觉得自己不是在姑苏了。
那时分谁也不知道几年之后吴江撤市并区了。
谁能意料未来，看清局势，谁也便能赢得未来。
年青的确是本钱，可是经历才是王道。尤其是关于一般阶级，想要买房、换房，完成自己的财富保值增值，甚至日子品质的提高，经历真的很重要。
来苏五年后，我的积储比照早年来说是几许倍添加，可是房价也是几许倍添加，首付越来越有难度，还贷压力更是越来越大。
岁月不饶人，时刻不等人，二十出面，和将近三十是差异十分大。自己能够骗自己还很年青，照照镜子却不敢多看几眼。
我是个刚需，管它三七二十一，这一次我有必要上车了。
来苏第五年，总算买了人生榜首套房子，首付仍是跟亲属凑的，借款仍是咬着牙扛过来。
搭档告诉我，几年之后，你会懊悔最初自己怎样不买大一点，怎样不借款多一点。两年多后，搭档的预言公然成真。
人家玩的更6，房子不断倒腾，现已别墅2套，平层2套，小户2套，要害满是学区房。
从他身上发现，折腾不可怕，可怕的是不折腾。
2016年头，姑苏房价再次上调。搭档都在买房，朋友都在评论，情急之下，我出手买了第二套房子，面积十分小，不过还好买的是住所。究竟手头不宽余，可是经历有了。至少我觉得住所必定比公寓增值大的多。
2017年，我把榜首套房子进行置换，面积添加30平米，方位愈加好，把180万的房子置换到350万的房子（现在市值是500万）。
2018年末到2019年头，姑苏房价由园区领涨开端蔓延到姑苏各地，在年头把第二套房子进行晋级，换了添加40平米的面积，并且是学区房。把120万的房子置换到335万的房子（现在市值是540万）。
我仅仅一个一般人，许多中介比我操作的要好的多。
房子的确首先是用来住的。其次，也是能够出资的。比方租借，比方典当借款用来运营、消费。也能够把爸爸妈妈接到身边，等等。
姑苏在全国经济版图上是一个特别的存在。
一个地级市，发明了很多佳绩。
GDP仅次于北上广深，一度强占第五。姑苏位列全国第七，全国地级市排名榜首，遥遥领先成都、武汉、南京、杭州等城市。
工业产值全国第二，仅次于上海；财政收入也是全国前五。（这类数据真实太多，不一一列举）
/姑苏，示意图
一个城市的开展，一是靠工业，二是靠人口。姑苏的人口千万级，经济是两万亿级。
更重要的是，姑苏和上海现已进入沪苏同城开展年代。
与上海协作亲近，协作相对成功的便是姑苏。
/长三角示意图
这几年，姑苏在深度的进行着转型晋级，把科技立异作为开展主导方向，把工业集群开展作为推进经济开展的重要支撑，把招引各类人才作为城市转型的强壮动能，把引入科研院所及大学校区作为补齐开展短板的重要行动。
这些都现已在逐步完成，并逐步推进着城市的转型晋级。
任何一个城市，都会有人看好，也会被人看衰。由于每个人的观念、视点、认知、情感等是有差异的。
城市，需求开展标杆，可是无需无谓的比照。就像人相同，汲取他人利益，防止自己矮处，开展提高自己才是王道。
姑苏，有自己的优势，深沉的前史、杰出的环境、优胜的区位，以及无限的潜力。
姑苏，也有自己的短板，过大的外贸比重，高校及人才的相对缺少等等。
姑苏，正在尽力补齐短板，做大优势。
日子在姑苏的每个人是美好的。上有天堂下有苏杭，姑苏是宝地，能够在这儿尽力的寻求，美好的日子。
日子在姑苏的每个人是走运的。姑苏接近上海，与上海互相成果。在强壮的经济区域里，是能够追梦、圆梦的；时机留给每一个有预备的人。
房子是家的载体，是一家人日子在一起的港湾。
租房的问题在于没有归属感。天然，日子也就没有取得感。
许多人涌入姑苏这样的城市，是为了获取更好的日子和未来。
大城市房子建的再快，也不如人口净流入的快。供应有缺口，天然有上涨的动力。
2019，逆流而上的姑苏。
不仅仅经济，还有房价，更有你我。无需过度失望，也不能盲目乐观。
刚需，抓住随时上车，房子是用来住的，想要留在这儿日子，有归属感，有必要买套房子。
改进，也不用犹疑，看到适宜的就去晋级，房子的改进，也是日子改进的表现，更是你日子越来越好的标志。
出资，力所能及，有钱能够出资，可是要看区域，要看具体情况。没钱的也能够想方法。
这个国际，成功的人，总是找方法。失利的人，总是找托言。买房子，也是如此。
佳节已至，节日快乐。
咱们强壮，小家也应该健康。
祝愿祖国，繁荣昌盛，生日快乐！感谢年代奉送给予咱们太平盛世。
每一个尽力的人，都是值得尊敬的。好的日子品质是对自己，也是对家人的回馈。
— END —
作者：温先生
资深撰稿人，苏南房观常驻嘉宾
声明：以上文字，仅代表作者自己观念，与本大众号无关。本大众号由北京大成（姑苏）律师事务所叶云开（律师）供给法令支撑。
楼市成交数据支撑：金刚石房地产云数据体系。
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