以龙海二路、石化大路南北两边为轴，以大亚湾儿童公园和板障岭森林公园为地标，这一大亚湾西区中心地带，已构成交通便当、大盘会集、纯寓居社区相对连片开发的局势。本期给我们介绍的，便是坐落大亚湾西区中心地带的一个行将入市的全新盘——公园山（存案名：龙岭雅居）。
该盘现在一期产品第一批3#、4#两栋高层住宅行将封顶，营销中心已敞开（样板间未开），估计最快将于“十一”期间开盘推售；别的两栋高层在建中。项目为带装饰交房，片区现在均价在1.25-1.3万元/㎡左右。
【项目方位及交通】
公园山，坐落石化大路中段南端，位处大亚湾西区地舆中心方位，间隔深惠鸿沟和大亚湾中心区鸿沟的间隔大致相同。
项目详细方位坐落大亚湾西区石化大路与龙山六路交汇处东南角，紧挨板障岭森林公园东侧，坐落大亚湾儿童公园南侧。
项目周边两公里范围内，有杰出东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润安闲城等多个百万平米级在建、在售大盘；石化大路一带，则聚集了缤纷TOWN、太东时髦岛、畔山名居、公园道花园、摩卡第宅、庞源御蓝湾等多个已入住楼盘；北侧的龙海二路一带，则聚集了卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑庭广场等多个在建、在售新盘；南侧的龙海三路一带，则有林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、博林腾瑞等在售楼盘，以及秋谷南迪苑、世纪城、中心御园、世纪MOMO等多个已入住楼盘。
项目所在的片区，还存在相当规模的工业园区，如西侧的宝明科技园、星华工业园和东侧的响水河工业园，南侧则有大亚湾最重要也最大型的支撑性工业之一——比亚迪轿车及电子配件工业园区。
陆路交通方面，现在从石化大路即可向西衔接深圳坪山、向东衔接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅行带；经过西侧的龙山五路-东华大路向北，可快速去往惠阳淡水中心城区；从东侧不远的大亚湾大路，也可向北衔接惠阳淡水城区，以及向南衔接大亚湾澳头滨海片区。
高速路方面，离项目最近的高速出入口，是东向石化大路上的惠深滨海高速澳头出入口，由项目及此实践车程约4.8公里（驾车约需12分钟），由此可快速灵通深圳和惠东滨海区域；此外，还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口，实践车程约9公里（驾车约需30分钟），可灵通深圳及汕尾、汕头号城市；往东向还可联通惠大高速，可快速到达惠州北部主城区惠城区。
项目间隔厦深高铁惠州南站，实践车程间隔约7.2公里，驾车约需25分钟。
陆路公交客运方面，经由项目邻近多个公交站点的公交线路，可灵通惠阳、大亚湾城区多个地址。项目南北两个方向，别离有惠阳轿车客运站和大亚湾轿车站两个远程客运站，直线间隔均为7公里左右。
【项目动态】
公园山项目一期3#栋、4#栋两栋高层住宅（均为25层高、两梯六户）现已挨近封顶，房源共276套，带装饰交楼，估计最快将在9月底、10月初正式开盘出售；在建的1#栋、2#栋（均为28层高、两梯六户），现已建设到地上4-8层。片区现在在售新房均价在1.25-1.3万元/㎡左右。
项目现在现已敞开营销中心，但样板房没有敞开。项目的二期，坐落一期南侧，没有开发。
【项目规划】
公园山项目，由惠州市大亚湾新创建实业有限公司开发。项目总占地约5万㎡，总建面约18万㎡，总户数1355户；其间现在开发的一期，占地约2万㎡，建面约7.9万㎡，560户，600个车位。
项目自身配套不多，规划近2万㎡的社区底商。
【项目配套】
公园山项目小区首要的日子商业配套，为龙山六路对面缤纷TOWN社区的大润发购物广场，东侧太东时髦岛的社区商业，以及小区自身配套的社区底商。此外，项目南侧龙海三路一带已构成了以世纪城百货、京华购物中心等为首的老练的比亚迪商圈；项目东北侧直线间隔2公里的万达广场商圈，也是项目比较重要的商业配套。
项目的休闲配套比较丰富，北有大亚湾儿童公园，南有板障岭森林公园，都间隔项目较近。优质教育配套方面，现在比较缺少，比较近的校园有西区一小、西区二小、荷茶小学等，广外附设外国语校园及北大培文大亚湾实验校园是邻近较重磅的私立校园配套。
周边配套：
教育：西区一小、西区二小、西区三小、大亚湾第三中学、广外附设外国语校园、北大培文大亚湾实验校园、北师大杰出实验校园、正确时髦岛幼儿园；
商业：大润发商场、远望数码城、新寮归纳商场、新港湾购物广场、可可城商业广场、前兴商业广场、福鑫购物广场、世纪城百货、万达广场；
医疗：西区医院、中山大学惠亚隶属医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院；
休闲：大亚湾儿童公园、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林自然保护区。
【户型解读】
项目一期第一批待售的3#栋、4#栋的户型及布局根本共同，均为两梯六户，以惠湾区域比较稀缺的中小户型为主打，面积段包括建面约66㎡的2房至建面约80㎡、85㎡的2+1房。其间，建面较小的66㎡B户型、80㎡A户型坐落楼栋南侧，建面较大的85㎡C户型坐落楼栋北侧。
B户型，建面约66㎡，2房2厅1卫
惠湾区域比较稀缺的60㎡等级的小两房，坐落楼栋南侧内侧方位，简直只要南面一侧采光。户型自身较为方正有用；客餐厅开间3.3m较舒适，南北两个阳台配套较全；两间卧室悉数朝南，采光有确保，但尺度较窄；厨房较小，简直没有冰箱位，可考虑将日子阳台归入厨房空间。
A户型，建面约80㎡，2+1房2厅1卫
80㎡等级的2+1房，相同在惠湾比较罕见，坐落楼栋南侧外侧方位，双面采光，比B户型好。户型自身也比较方正有用；客厅开间3.7m较舒阔，相同装备南北两个阳台，但厨房狭隘无冰箱位，因而也可考虑将北侧日子雄安阳台归入厨房空间；两间较大的卧室朝南，且主卧尺度较宽余，但次卧较小；北侧的空中花园可独立成房，但尺度严重，仅可组织小型儿童房或小书房；卫生间只要1个，若家庭人口超越3个就比较严重。
C户型，建面约85㎡，2+1房2厅1卫
85㎡2+1房，坐落楼栋北侧方位，采光更为充沛，通风条件也更好。户型全体偏长条形，北侧采光面较宽，但南侧的厨房、餐厅的采光就比较难过；客厅开间3.7m较舒阔，但相同厨房狭隘无冰箱位；主卧室朝南，且尺度宽余；南侧次卧较小，且为东向或西向采光，有晨晒或夕晒问题；北侧的空中花园可独立成房，但尺度相同严重。
开发商简介
公园山项目的开发商为惠州大亚湾新创建实业有限公司。依据网上揭露的信息，该企业于2007年9月12日在广东省惠州市大亚湾注册建立，注册地址坐落惠州大亚湾西区富康世界大厦911室，注册资本100万人民币，现在企业法人为张婴奇。该公司的运营范围是：出资兴办实业（详细项目另行批阅）；房地产开发（凭资质证书）；酒店办理；物业办理；国内贸易（不含国家法令、法规制止的运营项目；法令、行政法规制止的项目在外；法令、行政法规约束的项目须获得许可证后方可运营；不含商场、库房运营。）；接受土石方工程；室内水电装置工程服务；室内装潢及规划；轿车租借服务。(依法须经同意的项目，经相关部分同意后方可展开运营活动)。
