一是买房前，首先要澄清楚房子所有权是否实在、完好、牢靠，澄清楚房子的权属，保证房子的产权证不是假造的，其次搞清楚是否有产权胶葛。二要注意产权证上的房产部分是不是实在的，看清房子是公房仍是私有房。一定要澄清原单位是否赞同出售该房子。
三要澄清楚处理购买“二手房”的规则程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“许诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房子买卖合同》，并到房子所在地房产交易管理部分，处理挂号、过户和交纳国家规则的税费等手续。
四要澄清楚所购“二手房”的精确面积（总称建筑面积）。澄清房子的年限，看清建筑面积和房子的使用面积是否和产权证上的共同，有忘我搭乱建、天花板漏水、墙面脱皮等现象。
五要具体了解物业管理、保安配备、小区环境、水电供应状况；全面调查房子周围环境，如噪音、有害气味、水污染、废物、小区卫生清洁等状况。
