挑方位
方位关于一宗房地产项意图重要性，尤其是房产作为不行动的财物， 地点方位对其运用和未来的保值、增值起着决议性的效果。不管购房者买房的首要意图是为了寓居或是作为一种具有较高预期潜力的出资，房产能否增值，区位是一个非常重要的要素。
购买商品房：看一个区位的潜力不只要看现状，还要看开展，假如是在一个区域各项市政、交通设备不完善的时分以低价位购房，待规划中的各项设备完善之后，则房产大幅增值很有期望，由于区域环境的改进会进步房产的价值，因而结合城市规划建设来剖析住所地点区位的开展潜力，对选购一手房的顾客来说十分重要。
购买二手房：一般选购二手房多是出于就近上班或考虑孩子上学便当等自住需求，但仍然要考虑房子增值的空间，尤其是要注重城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内形成某些方面的影响，然后影响其价值的上涨或下浮。
数配套
寓居区内配套公建是否便当合理，是衡量寓居区质量的重要规范之一。现在很多较大的寓居小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全危险；一起，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光临的底层商铺配套也要完善，假如是老年人寓居最好还要有便当的医疗服务机构。
购买商品房：开发商一般会把将来社区完善程度描绘的不着边际，此刻作为顾客，必定要坚持清醒的脑筋，关于开发商所描绘的种种加以判别，并调查开发商之前所建设项意图状况，然后再结合其他条件做出决议。
购买二手房：要实地调查项目周边的配套完善程度怎么，尤其是要结合自己在看项目地点小区的方位，结合医疗、卫生、购物等多角度调查，归纳多方面判别，来做出购房的决议。
选环境
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解日子压力的最好当地。进入小区后，大面积的绿洲将是感触家庭温馨感的最好开端。所以，看房必定要注重小区环境。
购买商品房：假如购买商品房，开发商会奉告顾客房子建成后的美化率是多少，假如是现房，顾客能够实地调查，而关于期房，北京华夏三级商场研讨部的专业人士提示顾客，要将开发商已完结的项目作为参照目标，看实践建成的项目是否和开发商之前的广告推行相符，以做出一个大约的判别。
购买二手房：相对一手房的美化率是房产项意图一个必备硬件目标，但在二手房选购中，美化率还没有得到我们的注重。因而，北京华夏三级商场研讨部的专业人士主张顾客，跟着城市节奏的加速和工作压力的加大，即便购买二手房，也要注重小区的美化程度，它会在无形中缓解您高度严重和会集的精神压力。
比户型
不管外在的环境再好，今后天天要寓居的房子格式也是选房的重中之重。在此，北京华夏三级商场研讨部的专业人士提示顾客，看房子自身的户型结构挑选户型要侧重留意采光和通风。一般状况下，房子应该有至少确保3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止浑浊的气体进入室内。一起还要留意各功用区应该是比较独立，并且有必定的功用区分，防止寓居时的相互打扰。
购买商品房：必定要观赏样板间，能够对图纸的户型进行实践感触，形象深入。
购买二手房：能够实地调查房子空间给人的实践感触，能够更直接的感同身受，尤其是关于采光等各方面能够做一个归纳的打分。一起，北京华夏高档分行司理提示顾客，假如时刻答应，最很多看几家，做一个比较，以挑选到适宜满足的房子。
看交通
现在寓居区内的交通分为人车分流和人车混行两类。
购买商品房：关于一手房的购买者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即轿车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不搅扰，因小区内没有轿车穿行、停放、噪音的搅扰，小区内的步行道兼有休闲功用，可大大进步小区环境质量，但这种方法造价相对较高，假如您挑选，就要做好今后承当较高泊车费用的心理准备。
购买二手房：关于二手房的购买者，尽管能够直接感触小区的交通状况，但最好在迟早上下班的高峰期也对小区进行调查，以确认交通的晓畅状况。
贴士
二手房看房技巧
不光晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天观察屋面有否渗水；
不光周末看，不是周末也要去看。由于周末住宅周围不少工厂歇息，噪声、污染发现不了，不是周末，则这些状况才干照实发现；
既看墙面、地上，更要看墙角。由于墙角是分量支撑点，如有裂缝或水迹，标明房子制作内涵质量有问题；
既看卧室和厅，更要看厨房和卫生间，由于煤、水、电等均在厨卫里，简单出问题。
