百城月报
2019年9月
九月，各地楼市调控方针继续出台。数据显现，九月全国房地产调控方针发布次数高达48次，前9个月算计房地产调控415次，密布程度改写历史纪录。在如此景象之下，各大房企经过加大促销力度等方法进行抢收，尽管楼市全体不太达观，但龙头房企出售增速却超预期，房企分解显着。而百城二手房商场也在严调控、高竞赛的布景下，涨幅收窄，根本坚持稳中微涨的趋势。
据诸葛找房数据研究中心最新发布的《2019年9月100个要点城市二手住所挂牌均价陈述》数据显现，9月百城二手住所商场均价为15052元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅收窄，稳中微涨；洛阳二手住所商场均价为10514元/平方米，环比上涨1.68%，涨幅扩展，房价自2019年以来继续上涨。
表：2019年9月百城二手住所商场均价
数据来历：诸葛找房数据研究中心
01
9月百城二手住所商场价稳中微涨
但环比上涨城市数量削减至54个
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年9月，100个要点城市二手住所商场均价为15064元/平方米，环比上涨0.08%，近期根本坚持稳中微涨的趋势。
从涨跌城市数量来看， 100个城市的二手住所商场均价中，环比上涨城市54个，较上月削减8个，均匀涨幅1.35%，环比上月涨幅扩展0.04个百分点；跌落城市46个，比上月添加8个，均匀跌幅为0.90%，根本相等上月。9月份上涨城市数量呈下行趋势，估计后期各城市涨跌幅将趋于平稳。
数据来历：诸葛找房数据研究中心
02
一线城市有所上升，二线城市继续跌落，三四线城市涨幅再次收窄
分城市等级来看，一线城市中，深圳商场均价环比上涨0.77%，上海环比上涨1.24%，北京继续跌落；二线城市中，12个城市上涨，21个城市跌落；而三四线城市中，跌落城市数量24个，上涨城市数量40个。上涨城市首要会集在三四线城市。
各城市等级价格距离显着，一线城市二手住所商场均价环比上涨0.44%，由跌转涨，呈现上升；二线城市环比跌落0.46%，较上月跌幅扩展了0.26个百分点，继续走低；三四线城市环比上涨0.43%，涨幅环比上月收窄了0.21个百分点，涨速放缓；全体来看，各等级城市改变起伏逐步趋于稳定。
数据来历：诸葛找房数据研究中心
03
中西部、东部区域城市继续上涨
东南滨海各经济圈降温显着
从区域散布来看，各个区域商场均价走势各异。西北城市商场均价环比上涨1.09%，涨幅居首，其间8城上涨、2城跌落；东北城市商场环比上涨0.89%，涨幅位居第二；中部城市、长三角和环渤海经济圈商场均价环比上涨分别为0.38%、0.35%和0.17%；其他城市悉数跌落，其间海峡经济圈二手住所商场均价比上月跌落2.12%，跌幅居首；西南城市和珠三角经济圈商场均价环比跌落分别为0.39%、0.18%。新房商场的辐射效果继续发挥，带动了东北和西北部一些城市二手住所商场均价的上升。
数据来历：诸葛找房数据研究中心
从环比涨幅较大的城市来看，上涨的城市首要是三四线城市，包括中部、西北部、长三角、环渤海和珠三角经济圈等区域。其间南通以3.86%的涨幅居首，宜昌以3.81%的涨幅位居第二。全体来看上涨城市环比涨幅有所收窄。
商场均价环比跌幅较大的城市首要以珠三角、长三角、环渤海和海峡经济圈城市为主，其间一半为二线城市，一半三四线城市；佛山以3.57%的跌幅位居榜首，福州以2.69%的跌幅位居第二。9月东南滨海地区二线城市商场价格跌落显着。
数据来历：诸葛找房数据研究中心
03
河南六城二手住所商场均价4涨2跌，洛阳环比上涨1.68%
9月份百城中河南六个城市，二手住所商场均价四涨二跌，上涨城市较上月添加一个，涨跌状况与7月相同。监测显现，南阳二手住所商场均价环比8月上涨1.83%，涨幅接连两月最大，且9月涨幅相等上月，百城涨幅排名第17；洛阳二手住所商场均价环比8月上涨1.68%，涨幅接连两月位居六城第二，百城涨幅排名第19；郑州接连三个月跌幅最大，9月环比8月跌落0.41%，跌幅收窄了1.77个百分点，百城跌幅排名由上月的第4降至第36位；许昌由涨转跌；而开封和周口则由跌转涨。
9月洛阳二手住所商场均价为10514元/平方米，环比8月（10340元/平方米）上涨174元/平方米，已接连八个月上涨，百城涨幅排名由上月的第23位升至第17位，涨幅略有扩展。不同于二手住所商场房价的继续上涨，二手住所商场房源量本月再次呈现大幅下降。在房地产商场调控不断加码和监管下，新房商场遭到稳控，二手住所商场环境则变得相对宽松，加上跟着传统购房热季的到来，必定程度上影响了二手房价的上涨，但二手房出售量也一起遭到新房出售的很大影响。全体来看，洛阳二手房商场报价仍存在虚高，买卖双方张望心情加剧。
九月以来，跟着房地产金融方针的继续收紧，房企融资本钱不断上升，加快去化回款成为房企接下来的一项重要任务。尽管有人感叹“九月不金”，但关于现已到来的十月各房企很可能会加大发力。由于央行房贷利率新政已开端施行，多家银行利率坚持稳定，这无疑将使得部分处于张望状况的购房者开端开释需求。
输
附:百城二手住所挂牌均价阐明
百城二手住所挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合商场全量挂牌房源和实在买卖数据，实在反映二手住所价格改变趋势。为保证数据谨慎牢靠，选用计算时刻为周一至周日数据。
END
