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崇贤，在杭州楼市中是个共同的存在，也能够说有点“冤枉”。论方位，它在绕城内，离武林广场直线间隔仅12公里，论日子便当度，它自成体系，板块内有商场、校园、医院等，配套根本老练。
但是，一直以来崇贤的房价都处于杭州凹地，连它以北十几公里的仁和、塘栖均价都快2万/㎡了，崇贤还徜徉在2万/㎡左右，且依据双限新政，未来崇贤精装房限价将到达23000元/㎡，而现在新访均价才21000元/㎡左右，显着倒挂！
性价比如此之高，莫非有楼市专家不断呼吁，快去崇贤“抢房”！
而在通明购房社群里，也不断的有小伙伴提出，“啥时候去崇贤看房？”“能不能安排去崇贤看房啊？”好了，呼应咱们的召唤，本期看房团，咱们就去崇贤！
10月27日，本周日，通明看房团崇贤站将带咱们看绿都东澜府和秋实宸悦居两大当红热盘，看完之后，咱们还特邀房产专家、《文雅》大众号开创人马琨教师带来“通明大讲堂”，全面解读限购限价局势下的购房逻辑。
绿都东澜府
全装饰现房，带会所和恒温泳池的高端刚需盘
东澜府是绿都在杭州的第六个项目，坐落崇杭路和向阳路交叉口。从武林广场动身，经环北地道、秋石高架，出了半山地道左转崇杭路，前行3公里就到了项目现场，全程也不过半小时，可谓顺利。
事实上，崇贤不只距主城区近，交通也比较便利，尽管没有地铁，但地上路网四通兴旺：上塘、秋石高架两条高架好像双动脉，让崇贤与杭城保持着密切的联络；双向6车道的崇杭街与丽水北路交织，连接起崇贤新城的东西两头；作为“杭州中环”的重要组成部分，崇贤至老余杭连接线高架桥工程，方案于2020年建成通车，将成为贯穿余杭区东西向经济走廊的一条快速通道……崇贤“二横四纵”的路网格式根本构成。
东澜府就坐落崇贤最富贵的崇杭路上，距崇贤最大的商业综合体上亿广场仅600米，走走路就能够去逛街；周边有崇贤小学、崇贤中学等校园；周围有好几个商品房小区，日子气氛稠密，能够说是崇贤的中心方位。
就产品而言，东澜府容积率2.2，悉数做成高层，因此楼间距比较大，15幢21-22的高层参差排布，再加上部分石材干挂的灰白色外立面，整个小区显得十分有层次。
户型方面，东澜府主力户型为89㎡、100㎡、105㎡、115㎡、125㎡，从小三房到小四房，能够满意不同购房者的需求，全体上仍是偏刚需、首改的规划。
但让人惊奇的是，这样一个偏刚需的楼盘竟然有会所、健身房、恒温游泳池等豪宅装备！这在崇贤归于头一份，在整个杭州商场的刚需楼盘中都不多见。除此之外，项目还自带有5000㎡的底商，能够满意业主根本的日子需求。
现在，东澜府大部分户型都有实体样板房，购房者能够实践感触下。
秋实宸悦居
“小而美”楼盘，所剩房源不多
秋实宸悦居是由西房、东原、港龙三家实力品牌房企合作开发。项目坐落崇杭街，接近崇贤一小，在东澜府以东2公里左右，距崇贤上亿广场约1.5公里左右，间隔富贵刚刚好。
秋实宸悦居的交通也是十分便利，从秋石高架过来，开上崇杭街两分钟就到了。项目由4幢高层，3幢小高层及一幢公租房组成，总建筑面积约8万方，自带约1400㎡商业配套。整个体量不大，总户数仅517户，归于“小而美”的一类。
尽管体量不大，但项目在内部打造上仍是颇花心思的，从园区规划上看，除了中心景象区，还规划了适宜全龄段的活动空间、宠物活动区以及室外会客区域；围绕着小高层，还设置了塑胶跑道。此外，在小区主进口设置了造型水景，每一幢入户单元门口也有景墙安置。
秋实宸悦居主力户型93㎡、95㎡、116㎡、128㎡，规划上和东澜府相同，定位刚需、首改，购房者可依据自己的需求和预算挑选。项目现已三次领出预售证，均价20970元/㎡，前两次的摇号中签率分别为13.46%和12.79%，商场承受度还不错。11月份最终一次加推一栋高层、一栋小高层，所剩房源不多。
集合地点：施家桥公交站（拱北小区方向）
集合时间：10月27日（周日）上午9点30分
09:30-10:00 前往第一站
10:00-10:40 秋实宸悦看房
11:00-11:40 绿都东澜府看房
12:00-12:30 午饭用餐
12:30-13:20 前往黄龙k-lab
13:30-14:00 报到启幕
14:00-15:00 嘉宾主题讲演
15:00-15:15 互动问答
注意事项：专家回答、专车接送
报名方法：扫描下方海报二维码，当即报名
看完上午两个盘，是不是不知道怎样选？又或许，对其他区域也有爱好，但不知道选哪个板块比较好？自住怎样选，出资买哪里？哪个板块最有潜力？……这一系列疑问，能够从下午的“通明大讲堂”找到答案。
本期“通明大讲堂”邀请到房产专家、《文雅》大众号开创人马锟教师从微观视点、微观逻辑层面剖析商场环境，提出相应对策。经过本期大讲堂，你将了解到政府区域偏重对一般购房者财物的影响、最新方针和楼市全体状况的逻辑串联，以及你最关怀的怎么寻觅适宜的购房机遇等问题。
讲演完毕还有互动环节，你能够就买房过程中遇到的困惑向马锟教师发问，为你买房置业供给参阅。
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修改 | 伟伟
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