在房地产商场，一般来说，咱们都以为房价遭到两个要害的要素影响。一个是人口，这个很好了解，究竟房子买了是用来住人的。另一个是经济，在经济高速增加的时分，人们的收入更高，天然倾向于买房，推高房价。
不过，最近这二者都发生了改变，首先是光棍潮来袭。越来越多的人挑选不成婚，而成婚人群则一贯被称为买房的刚需人群。之所以不成婚，或许是由于本钱太高，结不起婚，也或许是男多女少，性别不平衡。
别的，咱们现已离别了经济高速增加的年代，未来很长一段时间，经济都或许处于较低的增加速度，究竟咱们的经济基数很高了，现已是国际第二大经济体，持续高增加确实不符合数学规则了。
因而，经济学家马光远以为房价高增加的年代过去了。不过笔者以为，这还不行，房价好像精进不休，不涨便是跌。乃至有人以为，哪怕房价微涨都是亏的，由于买房的资金本钱现已很高了。
而现在，除开以上两点，广义钱银量M2的增速也离别的高增加的年代，现在坚持个位数的增幅，这也极大限制了房价的上涨。归纳以上要素考虑，房价从现在应该会回归合理水平，从现在开端，未来两年，房价坚持稳定，尔后，就开端逐步跌落，这是一个长达20年的大周期，普通人最好不要逆周期而行。
