上星期，福州五区普通住宅成交417套，环比跌落24.5%；成交面积42532平，环比跌落22.8%。
成交区域上，晋安替代仓山坐上头把交椅，现在晋安的热度首要会集在东二环板块和五四北板块，区域均价分别在3.7万/平缓2.5万/平。
闽侯普通住宅成交179套，环比跌落39.7%；成交面积13746平，环比跌落35.4%。
非普通住宅中，上星期五区商业成交面积迎来大迸发，但成交套数仅上涨5套，所以能够知道，成交的以大户型为主。
周边县市，长乐涨幅缩窄。现在长乐比较炽热的板块是首占营前，该区域合计10个项目在售，最高价格现已高达2.5万/平。和五区比较，长乐的差异性在于项目以大户型为主，有小户型的仅名城紫金轩、壹号学府和东方学仕府三个项目。
上星期五区0项目开盘。
上星期五区2个项目领证，合计115套，别的长乐三大项目领证，合计451套。
10月31日，融信海月江潮12号楼3套普通住宅房源领证（预售证号：FZ许20190189），总面积768.67平，建面248-264平，价格3.5-4.4万/平，每套价格在900-1100万之间。
11月1日，雅居乐山海郡7号楼112套普通住宅房源领证（预售证号：FZ许20190190），总面积6303.42平，建面46-65平。
三盛璞悦府3号、10号楼领证，合计122套，建面125-142平，公摊25-28%，价格2-2.6万/平，均价25511元/平。
中茵天俊玖珑台1号、3号、5号楼领证，合计125套，建面116-133平，公摊19-22%，价格1.9-2.6万/平，均价23580元/平。
中发海悦天澜1号、2号、5号、8号楼领证，合计204套，建面76-125平，公摊17-20%，价格1.2-1.4万/平，均价13546元/平。
分析师点评：
金九银十已过，数据计算显现10月福州新房成交5518套，环比跌落22.12%，成交面积553056.72平，环比跌落21.29%，同比则大跌43%，一起，10月份的成交量排在本年成交量倒二的方位，可见商场冷却得多凶猛。
仍是那句话：买方商场，买房多看多比照。
