乐居买房讯（修改 胡梦吟）好事多磨！原定于明日出让的南庄南庄于永才地块宣告撤牌！该地块曾于9月5日，因未达保密底价不成交，是佛山年内首宗因此而流拍的地块。【未达保密底价不成交！禅城南庄4万㎡商住地停止出让 6家房企参拍】
11月5日，禅城区政府网站发布了《关于撤销TD2019(CC)XG0014地块挂牌买卖活动的布告》，布告指出因土地出让方案调整，现撤销买卖编号为TD2019(CC)XG0014地块（佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大路北侧）的国有建造用地使用权挂牌买卖活动。
关于撤销TD2019(CC)XG0014地块挂牌买卖活动的布告
依据此前挂牌信息，地块占地面积39510.31㎡，设置开始价84100万元，折合起拍楼面价约7945元/㎡，原定于11月6日15时分进行现场拍卖。【不到1个月！禅城南庄不成交地块东山再起！起拍价竟调至...】
地块方位图
地处南庄中心城区
本年6月，乐居修改曾实地造访过该地块，其时地块地点方位有挖掘机正在平坦。
本年6月地块实拍（拍照：吴壁生）
从地块地点方位来看，本宗地坐落佛山一环东侧、南庄大路北侧，西侧紧邻海盛东方城，与绿岛明珠隔路对望，向西300米即可快速灵通佛山一环，与建造中的佛山地铁2号线直线间隔1.7公里，周边还有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套。
地块方位示意图（制图：黎毓贤）
楼盘方面，片区内周边除了绿岛明珠和龙光水悦龙湾两个二手项目外，地块邻近还有华润玖悦和美的韶光两大新盘。前者在售建面约95㎡的毛坯产品，价格约15500-17000元/㎡，后者估计将于10月1日敞开出售中心，项目地点地块楼面价约9350元/㎡。
须设置9班幼儿园一处
挂牌文件显现，地块总占地面积39510.31㎡，将分为A/B两个地块开发，其间A地块占地37278.41㎡，为寓居兼容商服用地，兼容商业建面不超越2成，地块容积率2.6，修建密度28%；B地块占地2231.9㎡，为商业兼容寓居用地，兼容住所建面不超越2成，容积率4，修建密度50%。地块须于1年内开工，3年内竣工。
地块整体规划状况
依照规划，地块除了须配建惯例的社区公共服务用房、物业管理用房等外，需按交通主管部分要求预留港湾式公交停靠站，且还须在地块A内配建9班幼儿园一处，占地不少于2700㎡，建面不少于1890㎡。
该地块将依照“限地价、竞自我克制租借住宅份额、摇号”的方式进行竞拍，地块设置最高限价161950万，即最高楼面价不超越15300元/㎡。
毗连轨迹7号线站点
值得一提的是，文件还指出，地块东侧接近轨迹交通7号线线路及站点，因为轨迹交通7 号线为远期建造线路，现在阶段仅有地铁路的保护区规模，暂未有站点的详细规划，若日后地铁建造时换乘设备、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁隶属设备的设置需占用项目净用地的,地块权属方无偿供给所占净用地的使用权，不得损坏和关闭。
而依据最新的轨迹规划，规划中的佛山地铁7号线起于禅城区南庄镇醒群，止于南海区三山新城，全长35.2km，拟途经张槎、城北、桂城等板块。
远期规划佛山地铁7号线走向
原为海盛东方城规划部分
值得一提的是，本次出让宗地部分原属“海盛东方城”，依据2018年2月12日佛山市国土局网站发布的布告，将对佛山一环以东、南庄大路两边地块规划进行部分调整，保存原规划商业商务用地功用，添加二类寓居用地。其间就包括有本次出让的宗地。
片区规划调整
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文章来历:乐居买房
