咱们购买房子的时分，都会说到一个公摊面积的说法，大多数人对这个公摊面积了解的并不多，只知道一个名词。但不少人都有个含糊的知道，以为公摊面积越大，越吃亏。这个说法其实是不对的，公摊面积假如过火削减，肯定会影响住所的质量。
比方将住所的配套采纳能省就省的做法，那么楼梯，过道，电梯数量肯定会压缩到最小，业主寓居的感觉就不那么好了。所以公摊面积跟寓居的舒适度和安全消防都有联络，并不是一味的越少越好。
正常的情况下，相同的住所形状，更有质量感、舒适感的改进型住所比紧凑型的刚需型住所公摊面积大。
那么公摊面积主要是指那些呢：一般包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。
正常的情况下，公摊面积多大才算合理呢？这其实也要依据住所性质有所区别，通常情况下:
别墅类、别墅类：1%-8%；
低层住所（6层以下）：7%-12%；
小高层住所（7-11层）：10%-16%；
高层住所（12层-33层）：14%-24%；
商用的公寓一般会到达30%左右。
依据建设部《商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》规则，可分摊的共用修建面积包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值勤警卫室、物业办理用房等以及根本功能上为该修建服务的专用设备用房；套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙（包含山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
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