重视青岛市房产咨询了解最新动向
遇到事了
赚了480万？！
总有些开发商想害人！
但是遇到法，他就被法办了！
事发黄岛！
李某购买的房子竟被开发商“一房两卖”
法院判定——
返还购房款480万及利息，再补偿480万！
这应该是“退一赔一”啊！
遇上这样的开发商，咱是不是就赚了？
案子回忆
2019年1月，李某与某置业公司签定认购协议及商品房买卖合同（预售）。两边约好，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480万元，某置业公司于2019年6月30日之前到房产交易中心处理网签，假如某置业公司未在约好日期网签，要向李某交还悉数房款并按10%付出补偿违约金。
合同签定后，李某践约交清了房款，只等开发商处理最终一步网签手续，就可以具有自己朝思暮想的房子了。李某掰着指头、掐着日子，总算到了两边约好的网签日期，却迟迟没有收到某置业公司的音讯，李某多番敦促，对方仍不合作处理手续。此刻，李某忽然心生疑问，是不是自己购买的房子有问题。李某当即到房产交易中心查询，发现该房子早已处理了网签，户主为某出资处理公司，通过深化了解，本来某置业公司于2017年2月与某出资处理公司签定了该房子的商品房预售合同，并按375万元出售给该公司，处理了网签。
苦苦等了半年的房子，竟然是他人的，愤慨的李某当即找到某置业公司讨要说法，要求免除合同、返还房款及利息并补偿违约金480万元，均遭到了对方回绝。屡次洽谈未果，李某某为保护本身的合法权益，将某置业公司诉至法院。
在法院审理过程中，某置业公司供认现已与某出资公司处理了网签事项，但表明乐意持续实行与李某的合同，仅仅由于资金周转困难需求一段时间进行和谐。此外，某置业公司以为李某要求免除合同没有到达约好免除的条件，并且依据合同约好，补偿数额480万元太高，要求持续实行合同。
法院审理
法院经审理查明，原被告两边签定的认购协议、商品房买卖合同合法有用。原告李某已按认购协议和商品房买卖合同的约好实行了付款职责，被告某置业公司也应按约好实行自己的合同职责。
被告某置业公司隐瞒了现已将房子先于原告李某某出卖给了他人，并处理了网签的现实，原告恳求免除合同，于法有据。
尽管合同约好，若被告未在约好日期前处理网签，除交还悉数房款外，另按10%付出补偿违约金。但被告成心隐瞒现实，明知不能按协议实行，仍与原告签定合同，要求原告李某付出大额的购房款，反而减轻自己的职责，对被告某置业公司的这种不诚信行为应于惩办。
因而，法院判定，免除原告李某与被告某置业有限公司签定的认购协议、商品房买卖合同，被告某置业有限公司返还原告李某购房款480万元及利息，并补偿原告李某480万元。
法官说法
一房两卖在实践中经常发作，不只违反了社会诚信，并且还违反了法律规定。房子出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超越已付购房款一倍的补偿。
在此劝诫出卖人，一定要诚信履约，不然留神赔了夫人又折兵。也提示购房者，在购房时应尽量多了解开发商及房子状况，避免掉入“一房两卖”的圈套，形成不必要的丢失。
