人手都想具有一套房的现在，也正是公寓井喷的年代。面积小，总价低，不少人信了置业参谋“不占用购房名额，易手租借都简单”的邪，购入了商业性质的公寓，认为自己总算有了一个温馨小窝，成果却在想易手换大房子的时分后悔莫及。为什么？
商业公寓坏处多
首要，产权期限短。商业公寓的土地运用年限只要40至50年不等，而土地运用期限都是从开发商拿地开端算起，而不是你收房的日子，所以实践得到的运用期限更短。而且商用公寓续住需求补高额地价才干持续运用，各方面来看，实在是不太“经济适用”。
（图源 摄图网）
其次，易手难。商业性质的公寓无法落户读书，且税费高。依据方针，住所二手买卖满2年可免收土地增值税，但商用公寓买卖不能免收，各种附加的税也提高了接手的门槛，接盘侠难找。
公寓不适合出资吗？
当然不是。除掉商业性质的公寓，还有一类70年产权的住所性质公寓产品不行忽视。但是商场鱼龙混杂，究竟怎样选？
（云星城地点方位）
云星城这个各方面条件绝佳的盘，时隔多年总算有动作，地块周围换上“云星城”的海报之后，咨询不断。它是凭什么打败其他公寓产品的呢？
产权70年
70年产权的住所公寓不同于商业公寓，不光能够落户读书，水电费也是履行住所的收费规范。当然，假如顺便更好的地段和配套，具有得天独厚的优秀学区更优，不只易手不成问题，乃至还会成为一席难求的“稀缺品”。
学区之优
名校遍地也是云星城地点片区的一大亮点。
（天桃实验校园实拍）
天桃实验校园（天桃、东葛校区）、星湖路小学、南宁二中、南宁二十六中、区直第三幼儿园、新民中学（私立）等，一众名校聚集，虽学区区分没有确认，但不管分到哪一个，都是南宁市排得上名号的老校园。
地段之绝
说民族大路是南宁市的中心中轴应该无异议吧？
（民族大路航拍）
南宁市许多地标都是在此边上拔地而起——万象城、会展中心、航洋世界、区科技馆、区图书馆，以及贯穿东西的地铁一号线和在建中改写天际线的华润A座写字楼等等，无一不昭示了这条寸土寸金的大路之方位。
（项目坐落民族广场站C口）
而云星城则坐落民族大路与古城路口交汇处南侧，是向阳中心的外延，中心城区星湖片区。地铁一号线民族广场站C出口之上，正宗的地铁上盖物业。
配套之全
新梦之岛就坐落云星城斜对面，旧梦在往南约500米的方位，往西一公里左右即抵达向阳商圈，都是非常老练的商业体。周边也不乏各种公园景象、文明资源、医疗资源。
（周边配套）
条件硬核，潜力巨大
云星城在如此优胜的地段条件下，一起顺便了许多盘求之不得的学区价值。好学区，无疑是抗跌增值的硬核条件。
（云星城效果图）
而自带商业体而且未来会无缝衔接地铁的这一性质，也为项目加分不少。这个商业、日子都相对老练单一的地段，需求一些新鲜血液的汇入。
这样一个坐拥无可仿制的绝版地段和优质配套的70年产权公寓产品，出资不选它，选谁？
民族大路「云星城」建面约 28-43㎡ 小户型
售楼中心地址：古城路旧梦对面
（项目区位暗示）
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时刻：2019年11月9日下午2:30（周六）
地址：民族大路137号永凯大厦23楼
