现在，市场上到底有多少房产还没有一个清晰的数据，可是从一些非官方数据的计算上来看，我国的房子现已够34亿人寓居。而假如从人均面积上来讲，40平米的寓居面积也现已可以很好的满意人们的寓居需求。除此之外，这些数据更可以看出当下的房产是否过剩，依据相关陈述数据显现，我国乡镇住所空置率为21.4%，至少有6500万套空置房。假如这些房产悉数投入市场，也可以很好的满意两三亿人的寓居需求。
别的，从空置房的视点来讲，除了计算的规范之外，近两年的空置房其实也在许多的添加，一方面是近两年许多出售的房产，另一方面是炒房者的进入。在一些三四线城市，你会发现那些新交房的小区，全体的入住率或许都很难到达30%，当然这种计算或许并不精确，但却也可以反映出，当下的房产现已过于饱满。
当然，这仅仅均匀数据，究竟城市人口和城市的寓居面积也不一样，比方香港的人均寓居面积就很小，但房价却很高。比方一些一般的城市，人均寓居面积很大，房价却很低。均匀数据不能很好的反映实在的住所需求。城市开展和资源配置问题决议了当下即使是有许多的空置房存在，但住所需求仍然紧缺。
咱们再来看别的一组数据，我国新开工住所套数1998年还不到200万套，在2013年，现已到达了1400万套，在2018年，出售面积到达了17亿平米，按100平米一套房，一年时刻就卖出去了近1700万套。尽管2019年的数据还有一段时刻才干计算出来，可是这个数据并不会太低。
已然市场上有如此之多的空置房，为何还在许多的开发房地产。其实现在大部分的空置房都会集在老破小上，假如依照专家表述的住所其实只要30年的寿数话，那么很大一部分的空置房产都现已到了寿数。而从购房者的视点来讲，基本上很少会考虑这些空置房或许房龄较大的二手房上，因而关于新房的需求，每年都会添加。假如依照乡镇化的数据来看，未来至少还有2亿人进城，这又是一个巨大的购房需求，即使是有许多的空置房进入市场，但买单的却并没有多少。空置房可以表现的更多是资源配置不合理和糟蹋的问题，至于房产是否过剩，能否影响房价等，现在评论还为时过早。
