跟着“房住不炒”方针家喻户晓，一贯高调的楼市好像变得有些安静。但是这种“降温”的现象依然存在区域差异：中西部小城房价潜力略显缺乏，而一线城市北上广深依然是楼市的焦点。2019年11月11日，深圳媒体的一则报导令当地楼市热了起来，报导称：从11月11日起，深圳市豪宅规范线从头调整，但凡建筑面积在144平方米以下、容积率在1.0以上的单套房子均为普通住所，满2年就可以免征增值税！
外地人看到这条音讯一面懵圈，但是深圳本地人，尤其是打算在深圳买房的购房者但是非常振奋。关于二手房生意的生意双方来说，只需生意流程还没有走到交纳豪宅税这一步，那么都能够享受到以上新政的优惠；当然，假如现已办完了二手房豪宅税交纳，即便是在新政出台的前一分钟，那也只能“认亏”，没有弥补返还一说。
新政前
在此项新政之前，深圳的旧版豪宅规范划分为10大区：坪山新区每套总价200万元及以下；大鹏新区每套总价230万元及以下；光亮新区每套总价250万元及以下；龙岗区每套总价280万元及以下；龙华新区每套总价320万元及以下；盐田区每套总价330万元及以下；宝安区每套总价360万元及以下；罗湖区每套总价390万元及以下；福田区每套总价470万元及以下；南山区每套总价490万元及以下。这样的“豪宅线”看起来不低，实际上深圳市大部分单套住所的成交价都超过了该“豪宅线”，一旦越线，那么5.6%的增值税和附加税就必不可少。
新政酝酿出炉
2019年年头，深圳市不动产挂号中心从前发出过一条告诉——暂停处理房地产生意中多项涉税事务，包含计税价格复核、税收优惠事项、个人所得税和土地增值税费用核实等。告诉一出，立刻引起了市民们的广泛热议，由于人们遍及有预见：深圳可能要调整豪宅线了！
能省多少？
现在深圳楼市期盼已久的豪宅线调整总算出炉，关于当地的二手房生意来说可谓是实在福利。就拿南山区一套120平米的房子来说，原始价格和商场行情报价依照300万和1000万核算，依据上面说到的数据，该区的豪宅线规范为490万。超线满两年生意时，需求交纳大约35万元左右的差额增值税，但是在楼市新政下，这35万元全免了！
现已4年未曾调整的深圳豪宅线，现在总算松动，关于当地楼市来说无疑是一针强心剂；不少业内人士都以为——深圳房价伺机而动的可能性不小。有记者正常采访了当地的房产中介，中介人员显着面露喜色：之前对自己爱搭不睬的顾客，现在自动打电话的多了不少，购房意向显着变得激烈。
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