不容易，青岛的主城区再次出现了日光盘。
在强敌环伺的李沧区，越秀天悦海湾顺势加推了毛坯房源，商场反应火热，开盘后敏捷售罄。
营销中心
咱们研讨商场不难发现，1.8万元/平方米到2万元/平方米这个价格区间内，青岛主城区仍是有许多挑选，为什么越秀天悦海湾可以成为现象级楼盘，这值得咱们研讨一下。
01
“天”字系产品卖出亲民价
李沧交通商务区这个板块，开展初期的住所产品定位便是刚需改进。比较李沧老城区，交通商务区的规划更为科学、合理，所以在地铁、教育、商业等配套落地后，板块的房产价值敏捷提高，逐渐成为了李沧区的明星片区。
咱们先来看一下片区内的二手房，在这个冬季仍是比较坚硬的。从产品层次上来说，这个区域仅有的问题，是短少一个可以很好的满意中高端刚需改进需求的标杆楼盘。
越秀天悦海湾落地，改变了这一格式。作为越秀天字系北方区域首著著作，项目填补了交通商务区无高端住所的空白。聚集1个黄金商圈、2座归纳医院、4大生态公园、12年全龄教育。全部日子配套的围合，这便是岛城人完结日子进阶的抱负之作。
外立面效果图
这种质量上的优势，再加上一个比周边刚需二手房还要低的亲民价格，就好像五星级酒店在“双十一”半价出售自助餐券相同，不引来刚需的抢购才不正常。
02
交通商务区的区位优势
现在这个商场， 一个楼盘要火，是多重要素的叠加。越秀天悦海湾成为日光盘，交通商务区的区位优势也对错要害。
青岛北站为我国国家铁路网一级枢纽站，也是我国山东省最大的铁路枢纽站。正因如此，交通商务区也是地铁聚集最多的区域之一，不论是现已注册的3号线，仍是行将注册的1号线、8号线，都是贯穿青岛老城区与新城区的动脉线路，轨道交通的优势是主城区其它板块无法比拟的。
区位图
交通的快捷带来的天然是多重刚需的叠加。市南、市北外溢的年青刚需，假如想找一个交通便当、配套醇熟的时髦居住区，会挑选交通商务区；城阳、胶州的中产阶级假如想完结从附城到主城的进阶跨过，会挑选交通商务区；在新机场作业的商务人士，假如不想远离主城的富贵，一起又期望享用轨道交通开展的盈利，也会挑选交通商务区；未来一旦限购松绑，外地购房者乘坐高铁入青，榜首挑选也会是来回便当的交通商务区……
可是，交通商务区的标杆楼盘只要一个——越秀天悦海湾。假如现在不出手，你确认半年后你能抢过外来的全款族吗？
03
醇熟居住区的时髦晋级
在平常的剖析文章中，老王反复强调一点：不论是你自住仍是出资，都要以刚需的眼光去选房子。
住所的质量很要害，周边配套是否醇熟相同十分重要。网红纪录片《人世风味》中有一句话让人形象深入：“（菜场）那片充溢烟火气的当地，就在楼下不远处。是对日子无望时，最好的治好之所。”
老王调查时发现，交通商务区现已是一个十分醇熟的居住区，周围的农贸商场、超市等都已开门纳客，居民们在家门口就可以收购到日常日子所需，这是许多新区无法满意的。
越秀天悦海湾商业规划效果图
在未来，这一区域的配套还将进一步完善晋级，根据青岛市城市总体规划（2011-2020年），李沧交通商务区规划为市级商业中心，交通商务区核心区计划规划商业约50万平方米。由越秀地产及中粮大悦城控股两家国企强强联合打造的越秀天悦海湾，便规划引入了最为时髦的商业业态。
04
三房朝南的阳光户型
越秀·天悦海湾项目占地约6万㎡，总建筑面积约21万㎡，全体由洋房、小高层、商办类产品、人才公寓组合而成，在售容积率仅1.9。
项目挨近胶州湾，悦享一线海景资源。烟墩山等公园盘绕四周，营建天然氧吧。社区内“一区两园”，营建交互式五感体会。精装12大智能规划，打造阿里云IOT才智社区，最要害的是主力户型也都很棒：
小高层115㎡三室两厅两卫户型
小高层128㎡三室两厅两卫户型
在方正、全明、通透的基础上，至少三房朝南的户型，确保了阳光与清风尽撒卧室每一旮旯，让日子起居真实挨近阳光。住在这样的房子里，就像孙燕姿在《完美的一天》里所唱的那样：
我要一所大房子
有很大的落地窗户
阳光洒在地板上
也温暖了我的被子
尽管越秀天悦海湾地块一1#小高层产品已开盘售罄，但4#顺势加推，户型建面约115㎡、128㎡，估计起价18000元/㎡，毛坯交给。
拥抱完美日子，你还有时机!
