记者 | 杨冰柯
淘宝与人们的日常日子联络越来越严密，但假如你想买一套房子，仍是不太或许想到淘宝。
现在这样的一种状况正在改动，在杭州女股神等“名人”法拍房源的热度下，不少购房者渐渐的开端上阿里拍卖抢法拍房了。依据淘宝相关数据，曩昔一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。
在刚曩昔的双十一，阿里拍卖上线了一万套学区房、地铁房等特价房，这其间还包含初次试水的一些新房房源。
近来，界面新闻记者在杭州阿里西溪园区见到了阿里拍卖房产事务负责人，他谈了一些阿里拍卖关于卖房子这件事的规划。
在本年双十一前，阿里拍卖的房源主要是司法、政府和组织的财物处置。但这次切入新房房源，是他们依据商场、购房者以及自身价值观下的新考量。
这位负责人告知界面新闻，从商场视点看，商场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一向是被压抑的，供需不平衡或许供需不匹配的问题一向都在。对阿里而言，希望能经过自己的一些资源去处理这一供需问题，提高商场买卖功率。
作为第三方渠道，外界也想了解阿里拍卖参加其间的盈利模式。据上述负责人介绍，阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣钱的，商业性房产现在的收费是依照买卖额收取千分之五到百分之一的买卖费用，这远低于传统的中介费用（一般为2-3个点）。
这明显支撑不了阿里拍卖房产渠道的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑供给阿里最拿手的服务如金融服务、尽调服务等。
阿里早在2004年就建立口碑网切入房地产范畴。2010年，口碑网与淘宝全面交融，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失利，淘宝房产一度阻滞。
到了2014年，淘宝房产从头包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科协作建议的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。
2015年淘宝房产的活动更直接了，一个事例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方法成交，部分房源的起拍价是商场价的一半。
但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。
据上述负责人介绍，其时商场原本就很好，卖房子自身功率现已很高，阿里其时做的工作关于整个房地产商场以及关于买卖功率提高的含义不大，因而事务暂时放置。
本年的状况跟之前则有很大不同，当时房地产商场下行，供需不匹配，一些开发商除了自有营销和传统代理商外，还希望第三方渠道商能带来尽或许多的潜在客户。对开发商而言，能带来客户就好，方法方法都可以测验。
而阿里法拍在曩昔几年的培养中，现已让一些购房者逐步有了参加房子拍卖的习气，因而淘宝决议从头切入商业房拍卖。
“咱们面对的问题不是发明心智，咱们面对的最大问题是几千万人在我这儿看房但最终买不到，咱们现在的问题是没有供给”，上述负责人表明。
对外界重视的阿里拍卖上的商业性房源或许存在方位偏僻，户型采光等具体问题，该负责人表明，合不合适在于用户对他的定位，用户以为他的价值是什么。阿里拍卖有个slogan是重估价值，只需用户以为这个房子契合他的需求，就会给出自己的评价值，这也是阿里拍卖的一个优势。
有必要留意一下的是，阿里拍卖房产部正在竭尽全力为双十二做准备。在即将到来的双十二，仅杭州商场就将上线上百个西溪园区和支付宝Z空间旁的车位，半价起拍。
一起，双十二还会有几千套5折或8折的房子上线。
阿里拍卖房产部对他们现在切入新房和二手房商场的远景比较看好，但现在仍是处于实验性阶段，淘宝卖房子这件事终究能不能成功，还需更多商场和时刻的查验。
