11月21日，广州中骏置业有限公司以77990万竞得西樵听音湖约4.4万㎡商住地，折合楼面价约7029元/㎡。
地块接近弘阳韶光天樾、中海山湖世家，是听音湖中心区域最终一块靓地。
出让地块选用“限地价、竞租借住所修建面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价169757万元，即折合楼面价不超越15300元/㎡。
地 块 信 息
地块方位：听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧地块
买卖时刻：2019-11-21
土地性质：商住用地
占地面积：44381.04㎡
容积率：＞1.0且≤2.5
价格：77990万
楼面价：7029元/㎡
此次出让地块将选用“限地价、竞租借住所修建面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价169757万元，即折合楼面价不超越15300元/㎡。
地 块 直 击
根据出让文件显现，宗地规划用处为乡镇住所用地兼容零售商业、餐饮用地，总占地44381.04㎡，分A、B两区，A区面积25439.45㎡，B区面积18941.59㎡。
容积率＞1.0且≤2.5，修建密度≤30%，绿洲率≥30%，修建限高60米。
此外，地块兼容商业服务业设备总计容修建面积≤1.1万㎡，且禁绝在商业服务业设备用地及配套修建内建造服务型公寓、公寓式工作、酒店式工作等寓居方式的用房（本规划条件有特别条款要求的在外）。
地 块 周 边
从地图上看，地块所属听音湖中心板块，东侧为锦湖大路，北侧为樵韵路，西侧为武鸿路，毗连弘阳韶光天樾、中海山湖世家两个项目，前者现在在售洋房产品，均价约15000元/㎡，后者处于售罄状况。
交通方面，片区规划有佛山地铁2号线二期，将有3个站点设在樵高路沿线，其间一个地铁站设在西樵山西门牌坊邻近。
佛山2号线二期将连通西樵和佛山市中心，并延伸至广州南站，待注册后，西樵市民出即将愈加快捷。
整理近年来听音湖片区土地成交状况，自2014年来，共揭露出让6宗地块，包含3宗商住地、3宗商服地。
截止现在，已引入中海、恒大、弘阳等品牌开发商，地价最高的是弘阳所拿下的地块，楼面价约7297元/㎡。
片 区 规 划
值得一提的是，本年3月，2019南海区城市更新推介会就要点推介了西樵听音湖片区旧改项目，傍边，就包含了本宗地块。
推介材料显现，听音湖片区将打造成国家级旅行文明产业集聚示范区、全国岭南文旅特征小镇、区域归纳服务中心。
城市建造用地功用包含文明设备、商业服务、寓居用地、路途与交通设备、中小学、行政工作、公园绿洲、公共设备等。
（*因时刻、商场、方针会发作显着的改变，上述信息仅供参考，不构成买卖根据和出资主张）
