这套法拍房邻近便是东钱湖。
中国宁波网讯 昨日，“阿里拍卖”拍出了一套东钱湖的小房子，是被法院查封的法拍房。这套房子尽管十分老旧，但终究的成交价，却到达了起拍价的3倍！
这套房子坐落东钱湖殷湾村项家。依据鄞州区人民法院的介绍，这套乡村房子建筑面积为42.11平方米，由两间独立的房子组成，其间一间为木结构，另一间为砖木结构，简易装饰。木结构房子有两层，一层为厨房、二层为卧室，面积30.86平方米；砖木结构房子为单层，一室户，面积11.25平方米。
尽管房子又小又旧，但房子的土地性质是国有划拨土地——并不是“小产权房”，能够在二手房市场正常生意。
评价组织给出的该房子评价价是38.98万元，折成单价9300元/平方米不到。起拍价，则是28万元。
在其挂出在阿里拍卖平台后，共招引了3万多人次围观。这套房子于前天10点开拍，一向拍到昨日10点15分左右，拍了127轮，55人报名参拍。终究的成交价，令人咂舌——84万元！折算成单价，约2万元/平方米，终究成交价是起拍价的整整3倍。
安居客的多个方面数据显现，现在东钱湖区域内的安顿房小区钱湖人家，二手房挂牌均价约2万元/平方米。宁波市房产交易信息服务网显现，前阵子刚开盘的湖成大境府其住所存案均价是23671.84元/平方米。
假如比照新旧程度，这套“老破小”房子“2假如平”的成交价，显然是不那么值的。不过，这套房子的方位地处殷湾村——宁波市历史文化名村。
昨日下午记者专门去实地看了这套房子。殷湾村南向面东钱湖主湖，正对面是陶公岛，东面隔湖与华茂希尔顿酒店、老牌湖景别墅“钱隆山庄”等相望。村子风光秀美，山清水秀，静寂慈祥。
这套法拍房坐落殷湾村较南端，房子距东钱湖仅50米左右。沿湖停靠着几艘渔船，渔网中有几条刚捕捉上来的活蹦乱跳的湖鱼……
鄞州区人民法院工作人员对记者表明，这套房子整个拍卖进程揭露公平公平，但关于为何会以起拍价3倍的“天价”成交，他们也不清楚原因。
“这么好的方位，这么旧的房子，这么高价格拍下，显着是有拆迁的预期。”有业内人士表明，其实这种“准别墅”用来养老寓居也蛮不错的。
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有房产中介人士以为，一般经过拍卖方法高价去买“老破小”房子的，一是法拍房一般不受限购方针约束，二是这类房子所在区域一般多有拆迁的或许。
本年8月初，曾有一套长丰二村的法拍房在阿里拍卖平台上拍卖，十分老旧，可是落地房、上下两层带独立小宅院，建筑面积146.32平方米。
这套房子评价价360.5万元，起拍价253万元。终究32人报名参拍，拍了173轮，成交总价高达505万元，折合成交单价3.45万元/平方米——这现已比长丰区域内的万科江湾府、金地悦江来等次新小区的二手房挂牌价还要高！现在该区域在售的一线看奉化江江景的长粼府、雅郡等新盘，存案均价也不过3.6万元/平方米上下。
有业内人士指出，假如单是冲着拆迁去、以远高出市场价的价格拍下“老破小”法拍房，有两个危险：一是究竟何时会拆迁，无法判别；二是即使拆迁，到时候拆迁补偿价格能到达多少，相同无法判别。宁波晚报记者周科娜文/摄
