每日一条：沈阳拟推动沈北冰雪工业集合区建造。具体包含规划建造沈北梨花湖冰雪体育小镇；力求使省冰雪工业园落户沈北新区；整合沈北新区在水域、温泉、风俗等方面的资源优势，促进冰雪工业要素集合。
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近年来，北于洪板块的蜕变众所周知。在万科、中海、华润、恒大、碧桂园、保利等品牌房企的一起打造下，现在的北于洪，楼房密密麻麻、寓居人口密布、商业气氛浓郁，已开展成为城北大型寓居区。
通过多年的开发建造，北于洪板块可供开发建造的土地资源益发稀缺，新房供应量逐步削减。近来，笔者造访发现，北于洪千山西路上有大宗地块正在拆迁，板块未来将有新地入市。
北于洪33万平地块拆迁进行中
据悉，八家子村千山西路拆迁区域共33.3万平方米，东起华邑世纪城，西至泰华林家乡，南起千山西路，北至三环绿化带，计划2020年5月完结拆迁。
笔者在现场看到，地块大部分区域已完结拆迁，仍有一部分居民在此寓居。已拆迁区域地上未整理完结，留下许多杂物废物。
周边大牌房企聚集 地价“破五望六”
八家子村千山西路拆迁区域周边品牌房企楼盘很多，东临悦韶光、碧桂园银亿大城形象、万科千山府（售罄）、沈阳恒大城（售罄）等项目，南临绿洲新里城、华润置地八號院等项目，西侧接近中海城。
在经历过一轮普涨后，北于洪新房价格“水涨船高”。据悉，地块周边高层价格已打破12000元/平米，部分洋房价格已达15000-16000元/平米。
地块将做何用处？信任是我们最关怀的问题。沈阳市自然资源局2018年3月13日发布的《沈阳市大韩屯单元控制性具体规划计划调整批后发布》显现，八家子村千山西路拆迁区域为寓居用地。
那么，八家子村千山西路拆迁区域周边近年来出让了哪些地块？都是多少钱成交的？
2017年8月15日，华润5700元/修建平方米摘赤山路南八家子地块（华润置地八號院项目），溢价率73%。
2017年8月30日，万科5000元/修建平方米夺千山西路39号-1地块（万科千山府项目），溢价率106.5%。
从近年来的土拍状况去看，八家子村千山西路拆迁区域周边地块备受品牌房企喜爱，地价已“破五望六”。
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区域入住率较高 日子配套设备完善
现在，地块周边多个大盘已交给，加之此前购房者以刚需为主，入住率较高，人气颇旺，超市、饭馆、银行、幼儿园等日子配套设备完善。
大型商业方面，八家子村千山西路拆迁区域间隔优乐桃源里、恒大都市广场大约1.7公里。此外，地块南侧绿洲新里城自建约9万平BLOCK商业综合体，开放式商街，业态丰厚。
交通方面，地块北临三环，间隔三环西江街收费站不到1000米；南侧千山西路、赤山路衔接黄河大街，通过东西两边的怒江街、西江街南行约2公里可达二环，来往各区比较便利。此外，地块周边有106、200、116支线、260支线、260、268、233等多条公交，可直达地铁口、北站等富贵区域。
教育配套方面，地块周边有省实验学校赤山校区、市实验学校中海城小学、八家子小学。
此外，大韩屯单元控制性具体规划显现，地块南侧紧邻一处小学用地。笔者在现场看到，该小学用地也在征收中。
任何事情都有两面性，近年来跟着入住人群的很多添加，日子配套设备老练的一起，区域交通拥堵现象也日渐凸显。
区域“绝版”地块 入市或遭房企疯抢
纵观近两年沈阳土拍商场，迷你地块当道，如此大体量地块难得一见。未来地块若是全体出让，将为开发商供给更多可发挥的空间。
通过多年的开发建造，北于洪板块已鲜有无主之地，八家子村千山西路拆迁区域可谓“绝版地块”。此外，与一些新区“先卖楼，后建配套”不同的是，作为区域“最终”的项目，入住即可享用老练配套。
综上所述，八家子村千山西路拆迁区域未来一旦入市，或将呈现抢地现象，区域地价有望创新高。
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