关于一个在南通日子过一年多的年轻人，重视身边的搭档、朋友本年的炒房心情，我做一个我的个人自己的观念。南通本年的大涨，内涵驱动力其实是市民自身，南通区域很多人家里都有好几套房子，而像本年中南这样的盘为何会大涨，去一些中等收入的人群中会不难发现，人们手中有钱，但没有更好的出资项目，加上南通的高水平教育质量以及本年开端新建地铁，未来沪通大桥的建成和过江高铁的注册及上海第二机场或许落户南通等，都是这波房价上涨的严峻推手，南通人自己给自己画了一个夸姣的未来，但较低的人均收入及严峻人口流出，人均住房面积高，都会是未来房价走势的首要的要素。
本地南通人本就喜爱在日常的日子中聊关于房价的东西，彼此画饼，中南一有新盘开盘，先是开发商各种利好广告，民间各种撒播，造成了本年开盘50秒就被抢光的假象，本年我身边的搭档都感触到了这波盈利，年头买的房，现在涨了60万左右，但实际的状况是，这些人最少的手里都有两套以上的房，多的甚至有六套以上，真实的刚需由于收入原因，是碰不起中南这样的盘。
平潮房价剖析缺了一个支撑点，下一年通车的沪通铁路南通西站设置在平潮，沪通铁路及未来盐通高铁列车首要经停南通西站，而非文中说到的既有南通站。一起平潮也是南通地铁1号线的起点站，这儿正规划建造高铁新城，这个交通利好或许被你们疏忽了。不敢说未来平潮房价走向怎么，有一点点支撑，但1万5着实是有点高了。作为离乡背井十多年的南通人，现已买不起老家的房子了。没错，更详细点，我说的便是村子和杂草盘绕的“平潮”。
大概是从17年开端，南通的房价(市区）突破了我的幻想开端飞速上涨，所以我和客户爸爸，以及一些有关部门的领导常常评论这件事，我发现了几个问题，榜首市区的人口其实是净流入的，周边5个县级市，一个通州区给市区供给了不少人口，这一块是对房价的极大支撑。第二利好实在是太多了，地铁，机场，北沿江，最近又有江苏上海跨江示范区，房价不涨实在是说不过去。第三南通不限购不限贷，周边资金的涌入对推高房价功不可没。第四p2p纷繁爆雷，市民觉得仍是买房稳妥，在一个房价没跌过的当地，我们出资必定以房子为主了。
可是也有问题，榜首南通的租房商场极差，租售比极低，这样看来房价长时间是没有支撑的。第二二手房买卖也很成交，所以南通火爆的一直是新房，二手房变现是个大问题。第三长时间来看南通并没有特别好的新新工业，老工业家纺，造船，钢结构也在萎缩，我也不知道这个房价靠什么支撑。
江苏人有钱是有钱，可是由于交通规划新政出台，怕房价涨捞不到优点，所以去买了几套自己底子用不上，也或许租不出去的房子，显得有些或许惊惧… 三四线城市，没必要那么急。经济感觉还会下行。
