咱们好，我是小司。聊房子咱们最关怀的便是房价，今日就和咱们说个音讯，11月房价又跌了！昨日我看到一个数据，我国指数研究院发布数据显现，本年11月，我国100个城市（新建）住所平均价格为每平方米15105元人民币，环比上涨0.21%。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，5个城市与上月相等，40个城市房价环比跌落，数量创近4年新高。
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这次降价有两个特色。
一是，之前炒的比较热的三四线城市，房价开端显着回落。其间跌幅最大的吉林、中山、秦皇岛，环比分别跌落1.07%、1.04%和1.00%。而上涨的城市，多会集在长三角、人口相对密布的区域。二是，前期暴升的区域，这次跌的也比较多。所以说，房价普涨的年代过去了，未来不是到哪里买房都能挣钱。想买房的朋友，应该更多重视城市自身的吸引力和开展力。比方，人口相对密布、并且持续有新人口流入的城市，房价会更有支撑力。之前我就说过传导是有一个时间约束的，肯定是一线先降，其次是二线三线，假如说一线城市房价都在走低，那一个人口严峻流出的三线城市又能坚持多久呢？
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详细来看。在跌落的城市中，北京环比跌落0.25%、广州环比跌落0.18%、武汉环比跌落0.14%。南京、天津和重庆主城区跌幅则在0.1%含以内。咱们还记得上个月，也便是10月份的时分，也说房价跌落的城市有35个。这个数据是国家统计局发布的，10月份70个大中城市的新建和二手商品房住所的价格状况。70个大中城市中，有35个城市二手房房价下降，北上广降幅扩展。尤其是北京，无论是新房仍是二手房，现在都已确认进入了一个跌落的状况，很显着，最近北京二手房挂盘的话，库存很高，价格下降了不少。许多房子相对于2017年的高点来说，下降了15%到25%，乃至有的下降了25%以上。住所价格环比上涨的55个城市中，南通和常州环比分别上涨3.10%、2.42%；宁波、芜湖、成都、沈阳以及邯郸涨幅在1.0%-2.0%之间；徐州、江阴、杭州则环比分别上涨0.96%、0.94%和0.86%。其他环比上涨的45个城市中，德州、烟台等12个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；宜昌、嘉兴等33个城市涨幅在0.5%以内。镇江、鄂尔多斯等5个城市新房价格与上月相等。
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涨涨、停停、跌跌，高房价是否现已快到极限了？从以往的常规来看，每到年末都会有稍稍降温的现象。未来假如方针没有显着变化的话，我以为未来整个态势仍是会持续连续，一二线城市以稳为主，长时间来看，三四线城市房价跌落概率比较大。
