乐居买房讯（修改 天水间）2019年12月13日，松江区松江新城板块迎来土拍。本次出让的为松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块，本次出让的一般商品房用地，为70年产权，出让总面积约30282.8平方米，容积率约1.6，地块起价约9.9亿元（99328万元），起拍楼板价约2万元/平。
地块总规模：东至大塔路，南至茸阳路，西至光星路，北至梅家浜路；
地块方位图
本次松江待拍地块坐落9号线松江大学城站直线间隔缺乏2公里处，北邻商业，西临地铁、医院，东临工业为主的企业群以及S124路途。
从布局来看，该地块坐落松江新城内，间隔轨道交通、商业体间隔稍远，城市交通方法出行、日子快捷度尚可。此外，项目西南侧有第一人民医院南院配套，或未来成为地块上盖项目医疗设备配套宣扬的骨干内容，但全体直达性尚可。从全体间隔来看，结合商业、医院等归纳要素，更适合自驾人群寓居。
此外，地块东南侧集群化的加工厂群坐落于地块约1公里处，未来会对地块环境形成负面影响。
地块出让方法确定为招挂复合：
依据上海土地市场官网显现，该地块确定为选用招挂复合方法出让。
上海土地市场官网出让信息公示
地块出让要求：
1、容积率：1.6；产权：一般商品房70年；
2、自我克制率：15%
3、修建限高：50米
4、住所套数下限：303套
5、交给：50%户型装饰交给
6、建造：建造项目在交给土地后10个月内开工，在交给土地后34个月内竣工。
答疑纪要：
1、区域规划图：
区域规划公示
2、地块为高层为主的用地（三类用地）。
3、下限303套住所包含保证房，中小型住所修建面积不得低于地块住所总面积80%。
笔者总结
总的来说，松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块是配套全体一般，且抗性较大的地块。结合项目的周边配套、抗性以及建造要求来看，该地块上盖项目或未来首要用以招引周边上班人群。
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文章来历:乐居买房
