今天北京市住建委公示了石景山西黄村禧悦学府（悦创佳苑）的预售答应信息，依照常规，这个项目就要开盘了。
1、先看下今天公示的项目的产品信息：
禧悦学府公示了1#-15#楼合计1179套房源的项目信息，户型包含75㎡两居、89㎡三居、120㎡和135㎡四居四种产品，悉数一梯两户，南北通透。
从散布图上看，75㎡的两居悉数为中心户，散布于3#、7#、9#、13#四栋楼；四居大户型散布于2#、4#、5#、6#四栋楼里；89㎡三居是主力户型，散布于1#、8#—15#里边。
值得一提的是，禧悦学府这几个户型规划都还不错，我们先从最小的户型说起。
75㎡两室两厅一卫规划，南北通透，全体南向面宽6.6米，包含客厅以及主卧。其间客厅面宽3.5米，主卧面宽3.1米；北向是一个次卧，面宽为2.8米。卫生间规划比较人性化，干湿别离，可是暗卫，通风稍差。
89㎡三居是主力产品，一共有三种户型，别离做了一卫和两卫。其间三室两厅一卫户型采取了现在干流做法，南向为主卧及客厅，北向为次卧和书房。卫生间是明卫，且干湿别离。
三室两厅两卫户型有两种，一种为三面宽朝南，全体南向面宽9.4米，两个卫生间是暗卫。
另一个两面宽朝南，南北通透，并且两个卫生间都是明卫。
120㎡和135㎡都做了四居，根本格式无差别，南北通透，四个卧室坐落四角，是典型的眼镜户型。不过120㎡四居主卫是暗卫，而135㎡四居各个功用间更方正，还多了一个储藏间。
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2、再来看下小区周边配套：
小区周边配套比较完全，别的社区内部还配套有小学及商业。下图是帮主当天拍照的禧悦学府小区的平面规划图，小区南侧为主进口，东南口部分配建幼儿园，西南为商业配套，西边还有一北京市政水文监测站。东侧是一个文明构思产业园，再往东便是五环。
禧悦学府周边状况
禧悦学府小区规划图
禧悦学府地块
文明构思产业园
雍景天成
项目南侧是雍景天成，紧挨着地块，将来或许会对前排楼栋（13#、14#）有遮挡。
除了内部配套的幼儿园以及商业，项目所在区域的各方面配套也不错。
交通配套方面
禧悦学府间隔地铁6号线延长线西黄村站600米，是当之无愧的地铁房。别的，禧悦学府南侧不到2公里便是阜石路。从阜石路开车，不堵车的状况下10分钟即可抵达四环。
教育配套方面
项目与建设中的北京大学附属中学石景山校园新校区仅一街之隔。这个校园就坐落西黄村站地铁上盖，总占地3.9万亩，是石景山区重点建设项目，估计将于2020年末竣工。除此之外，禧悦学府本身还配建了一个2700㎡的幼儿园，周围还有石景山外语试验小学、北京市苹果园中学以及首钢大学等。
商业配套方面
现在比较短缺，首要依靠3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等。不过帮主了解到，在西黄村地铁上盖规划了11万㎡的商业，便是下图的方位，一旦建成，项目周边商业配套会有质的提高。
