楼市最惨的事，是房子买了，降价潮来了。
比它更惨的事，是在降价潮中，迎来减配潮。
开发商们的每一顿骚操作，都有穿透黑夜的法力，一次次连击购房者的软弱心里。
在2019这个凄冷冬日里，咱们迎来了史上最惨交房季。
01 六棵树的故事
上星期，南京江北融侨观邸三期交付了。
下面这张图，是融侨观邸售楼部里的三期沙盘图——
林木茂盛，葱葱郁郁。
花200多万买房的业主们，现已在脑子里料想了很多遍，孩子们在林荫下奔驰嬉闹的场景。
可是，这个料想很快被严酷的实际击碎。
童真满满的骚年们，第一次遭到了社会的重锤。
这是融侨观邸三期57栋和61栋之间的交房实景图——
沙盘上茂盛的绿植，被大片开阔的石板路代替。
一条狭隘心爱的美化带，种着仅有的6棵小树，在寒风中瑟瑟发抖，猖狂的嘲弄着这群百万身价的业主们。
更逗的是，这楼其实是三松开发的，怒发冲冠的业主们，带着记者，堵着开发商，只想要个说法。
很快，这群单纯的业主，第2次遭到了社会的重锤。
开发商的回复，充分体现了社会大哥的刚猛——
咱们的全体美化率现已合格了，哪怕三期一棵树都不种，都能到达美化率。
看来这六棵小树，现已是对这群业主们的“福报”。
业主们看着绿莹莹的沙盘，由衷的表明，说话这孙子可真孙子。
这群业主们捋起袖子，预备为那个在林荫下奔驰嬉闹的梦，而抵挡一搏——
沙盘上有树，为什么交房的时分却没有树？
高潮来了！
三松这个小心爱，真是中国地产开发界的逻辑鬼才，它用一句话击退了业主们的仅剩自豪——
红烧牛肉面，为什么没有牛肉？
咱们都是成年人，懂什么叫图片仅供参考么？
这一刻，中国式商业文明在敞开光芒。
从此， “美化没有树”和“鱼香肉丝没有鱼”、“老婆饼里没老婆”，“ 驴打滚里没有驴”并称中国商业史四大迷案。
这群单纯的业主，迎来了社会的第三次重锤。
这群业主，简直是花了200多万买了三次社会再教育。然后，三松又送了他们一套房和六棵树。
02 奇特的车位
当南京融侨观邸的业主在承受三次社会再教育的时分，广州招商雍华府的业主们，正在从头建造自己对车位的认知。
依据规划要求，广州招商雍华府应设置地上车位77个，地下车位855个。
车位配比，应不低于1:1.5。
可是，依照这种车位配比，广州招商雍华府将面临一个无法逃避的问题——
地下开挖面积增多，地下开发本钱翻倍！
要我说，还得是一线城市的房企吃过见过，视野广大。
广州招商雍华府，居然在住所社区里，引入了“缩水版”的两层机械车位——
上下独立一组，左右机械车位并未衔接在一起；
基层车辆先挪开，上层车辆才干收支；
因限高受限，上基层空间最高只需1.55m；
很多上层车位因管道约束，高度缺乏1.3m。
用两句话总结——
上层车位简直无法运用，朴实仅仅为了过审，凑车位配比算了！
基层车位，简直无法停放大型车辆，仍是为了凑车位配比算了！
那业主的车怎样停？假如我买了上层车位，是不是只能跟基层的业主组CP泊车？
莫慌！
广州招商雍华府这个硬核老朋克，为了这套“缩水版”的机械车位，供给了一揽子的鬼才处理办法：
先由业主签约长租车位（租约20年）；
签约后，业主为了更便利的泊车，向开发商请求撤除上层机械车位。
然后，这个机械车位就不存在了……不存在了……
撤除之后，社区的车位配比不合格，是业主请求撤除的结果，是业主的锅。
然后，广州招商雍华府就甩锅了……甩锅了……
一顿骚操作，业主成为车位缩水减配的元凶巨恶。而伟光正的开发商，全部都是出于为业主考虑，为这群难缠的业主供给更好的服务。
咱们，连撤除费都不收……都不收……
这一刻，中国式商业文明再次敞开光芒。
至此，广州招商雍华府消失的车位和獐子岛消失的扇贝，将并称中国商业史的两大奇案。
广州招商雍华府的业主们在这场商业逻辑再教育中，对车位的认知，从头完成了心思建造——
只需心有升降机，哪里都是泊车位！
03 塑胶人工湖
合理招商雍华府的业主们正在从头建造自己对车位的认知时，长沙北辰中心公园的业主们，正在承受塑胶人工湖的心思按摩。
长沙北辰中心公园D区23栋和24栋的两栋楼房之间，地上被铺上塑胶，刷上蓝漆。蓝漆塑胶的边边角角，还被摆上了三两圆石，圆石之间，种上丛生的小草。
北辰这家充溢萌点的房企，居然还在塑胶上架了一座小桥……
这哪是塑胶人工湖，简直是裸眼4D进社区。
有时分，咱们真的不得不敬服这群房企，永久都能在你想不到的角落里，用意料之外的骚操作，把业主的智商摁在地上冲突。
赶来维权的业主们，看到这套骚操作，居然忘了维权。站在小桥中心，打卡摄影。
这应该是，全国第一家能把维权业主逗笑的逗比房企。
北辰中心公园的前期宣扬材料上，赫然写着充溢诗意的一句话：
住在公园里，日子渐渐坠入桃源。
所以，北辰就给业主们在地上画了一个栩栩如生的桃源……
这不是日子坠入桃源，而是神笔马良坠入世间！
04 结语
两年前，咱们就在不断的被各种提示：
这两年的房子，或许是史上最烂的房子。
这其间，有限价的原因。
在2016年的地王潮里，拿了高价地房企，遭受了限价的突袭。溢价空间消失了，开发商为了下降开发本钱，将或许无所不用其极的降标减配。
这其间，也有融资监管趋严的原因。
开发商们为了更好的进步资金的周转功率，纷繁闷头转向“高周转”的大军里，无所不用其极的赶工期，要功率，3个月开工，6个月敞开，9个月预售。
咱们这群普通人作为整个开发链条的结尾，咱们无力抵挡，单独承担着限价的后果，单独承担着高周转的后果，单独承担着降标减配的后果……
咱们静静的吞咽下这一些，用了两年的时刻进行心思建造，咱们以为在交房那一刻，或许能安静的承受这全部。
万万没想到的是，这群开发商真的是一点脸都不要。
他们撕破全部的虚假，光秃秃的奉告咱们，关于烂的底线，他们具有各种无耻的辩解——
能把本来葱郁的沙盘，变成孤零零的6棵树；
能把机械车位拉到5万/㎡的住所社区里，仍是个丐版的机械车位，到最后还要让业主背锅；
为了省点景象费用，徒手画湖这种事儿都能做的出来……
看到他们为之辩解的嘴脸，咱们再次缄默沉静。
这一次，咱们不只遇上了最烂的房子，还遇上了最烂、最不要脸、最无耻的房企！
本年的交房潮，是一场大范围的房企良知陷落！
我简直很少写关于房子质量的稿子，由于很长一段时刻里，我都坚持一个道理：
用价格去衡量全部，商场经济时代基本上没有物超所值，只需一分价钱一分货。
可是，最近的这些事突破了我关于地产的认知底线，渐渐的变多的开发商抛弃了自己的工作操行，我出离愤恨。
我要为上面这些社区的业主们写篇稿子，为他们奔波呼叫。
或许声响很小，可是我不呼叫，他们就永久是缄默沉静的少数人。
即使我能承受你的烂房子，但我也无法承受你用毫无底线的骚操作和居高临下的小诡辩，凌辱我的智商！
来历：米宅，作者：葫芦娃。
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