上星期（12.9-12.15），12月10日在北京举办的中心经济工作会议中，中心又重申“房住不炒”。会议清晰要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。长时间看来，“房子是用来住的”这一概念将会渐渐的清晰，“稳”将成为楼市的根本导向。
开发商敞开冲量形式
上星期，依据计算，杭州共有32盘领出预售证，房源供给量到达5374套，比十二月首周又多了两千多套，是到现在，下半年房源供给量最多的一周，开发商敞开冲量形式。其间上城区和拱墅区都有一盘进场，余杭区成为上星期新房源供给量大户，总计10盘进场，房源供给总计3971套。到现在，杭州还有27盘正在摇号挂号或行将挂号。
上星期五，未来科技城板块红盘——地铁万科天空之城首开，领出东区（一期）1183套房源，户型建筑面积93、117、135、144、168方，均价37716元/平方米，已于12.15开端挂号，12.17完毕挂号。
天空之城为地铁5号线五常站车辆段上盖的TOD项目，项目总用地面积约774亩，是现在全国最大的车辆段项目，小区内在盖了体育馆、三所幼儿园一所小学、邻里中心等，内部日子配套全面。就板块来说，未来科技城凭借以阿里巴巴和为中心的高新技术工业带动了板块经济发展和昌盛，未来也将有无限的增值空间。依据一房一价显现，项目小高层房源价格段会集在34000-38000元/㎡,洋房价格在40000元/㎡左右，这个价格，你还满足吗？
别的，未来科技城中心地段的杭州富力中心也领出了住所的预售证，首开3、8号楼，共178套房源，户型建筑面积115-134，均价34500元/平方米（含装饰3500元/平方米），项目于12.17开端挂号。
富力中心拿下的这块地是为余杭区2017年的总价地王，由写字楼、酒店式公寓、综合体以及住所组成，总体量约74万方,归于地铁5号线葛巷站上盖物业，北面3公里即火车西站。项目配套高端购物中心，超五星级酒店入驻加持，方案打造的是未来科技城的中心地标。其间，住所部分与购物中心之间制作的天桥也便当了住户的出行和购物。项目间隔浙一余杭分院仅500多米，医疗配套完全。
坐落未来科技城2.0板块中心的中锐招商星未来加推了93方稀缺的小户型高层房源，共211套，坐落18和20号楼，均价21800元/平方米（2400元/平方米），项目已于12.15开端挂号，12.17完毕挂号。
星未来间隔地铁16号线中泰站（估计本年年末注册）直线间隔600多米，四站即达绿汀路站，可换乘3号线。周边中泰小学和中泰中学仅一路之隔，教育配套全面。跟着阿里达摩院、之江实验室等一系列高端工业的入驻，未来科技城2.0板块有着巨大的发展潜力，商场看好，刚需购房者不要错过了。
申花板块的九龙仓天玺也迎来了首开，共30套房源，户型建筑面积都为166方以上的洋房，均价62000元/平方米（含装饰4500元/平方米），12.16开端摇号。项目间隔地铁5号线萍水街站仅300多米，商业配套包含有城西银泰城等，育才登云小学、秀丽中学也间隔不远，项目针对高端改进购房者，值得等待。
二手房存在议价空间
从上星期成交量来看，杭州新房成交量总计3125套，二手房1189套。相比起十二月首周的成交数据来说，新房成交量有所提高，二手房成交量根本相等。依据近四周成交多个方面数据显现，十二月第二周新房成交量全体体现不错，环比上涨了19.2%，二手房成交量也有所回暖，环比上涨10.2%。
其间，二手房议价空间加大，我爱我家杭州公司区司理在采访中表明“现在业主价格比上半年要好谈。”他还说到，“现在趋势便是假如他不愿意调低价格，成交仍是比较困难的”。
上星期成交量|数据来历住杭网
跟据上星期签约TOP10来看，城市之光以322套的成交量拿下上星期TOP1，抢手红盘城北万象城美好里以218套签约紧随其后，保利澄品192套排在第三，潮闻全国成交189套排名第四。
依据表格显现，签约前六都以破百套，其间余杭，萧山和下沙为很多签约区域。
上星期签约TOP|数据来历通明网
上星期杭州楼市迎来了“井喷式”供给，能抵上前两个月的供给量，购房者又有很多挑选地步。开发商年末拼成绩，推盘速度加速，一个楼盘领出两张预售证的状况在上星期不少见。本年的冬天比上一年“暖”多了，这也进一步说明晰杭州商场越来越成熟了。
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