开挂的人生到底有多彪悍？！
2018年，初次开盘SOHO，逆市劲销500套破6亿，客户单笔大单1.5亿，一次拿下99套。
2019年，在重庆商务商场成交低迷情况下，它以超越10亿的成交总额傲挺榜首。
2018年-2019年，上百组全国各地政府考察团观察该项目，全国多家干流媒体争相报导，多家竞争对手纷繁探求学习它。
它，以一己之力，盘活整个沙区商务商场，让高端人群的出资，从头回到本是主城老三大商圈之一的沙坪坝商圈。
它，不是一个楼盘”，而是一个未来城市。
它，便是龙湖光年。
（龙湖光年意境图）
龙湖光年：彪悍的成绩单不需要解说
01
“销冠”成绩单：改写重庆商务商场纪录
一直以来，重庆商务商场呈供大于求的情况，且成交全体继续下滑。
不只如此，价格也是较为不稳定。铭腾多个方面数据显现，截止上星期，建面均价也就在11064元/㎡左右，去化周期现已延伸至16.7个月。
（数据来源于铭腾组织）
10年来，重庆商务商场的最高成绩记载是“8”亿。
但是，龙湖光年以狠准快的速度，敏捷改写这个记载。
2018年，龙湖光年一开盘就破“6”，2019年更以“光速”直破“10”，远超第二名，现在全体销量更迫临“20”亿风口。
建面均价更是远超商场均价一倍，高达20328元/㎡以上。
成交总额全市榜首、成交体量全市前五、成交均价全市前五……
不只如此，龙湖光年在成交总额、成交体量、成交均价方面西区均为榜首，可谓“全能王”。
（数据来源于铭腾组织）
02
重塑沙区商业格式和方位
有人说，沙坪坝在渐渐老去，发动机条也现已慢慢。
仅仅没想到，龙湖光年来了，以全新商业模式，赋能沙坪坝。
铭腾多个方面数据显现，2019年，到现在为止，沙坪坝区商务商场成交金额35.75亿元，龙湖光年贡献了近30%的数据；
整个沙区商务商场建面单价在9216元/㎡左右，龙湖光年建面单价超20000元/㎡，用数据证明了沙区真实的价值！
龙湖光年：一个经得起算账的楼盘
据铭腾数据计算，截止12月12日，龙湖光年soho已售出1617套。现在市道上第2-10名的一切项目出售套数总和加起来，都远远不够到达1617。
且该数据还在蹭蹭往上涨。
1617，创下soho历年之最！
在整理光年客户时，速晨君发现：龙湖光年的业主大多会集在30-40岁，其间个别及私企老板占比最高，其次是事业单位及企事业高管。
这群人有明显的特征：会规划、勤考虑、眼光久远、会算账。
这些人为什么用自己的钱包为光年投票？
由于龙湖强壮的商业系统和产品才能的支撑，能确保他们的出资报答。
01
更科学的规划
龙湖集团相关负责人曾表明：
“作为全国首例五轨合一的TOD项目，龙湖光年早在规划之初，在全体规划上就充分考虑了‘站城一体化’规划思维，确立了要以处理城市功用为主的规划思路。”
为此，“龙湖光年”构建出7大功用集群，包含写字楼商务工作集群、双子塔空中商业集群、天街城际消费集群、社会公共服务集群、文化教育服务集群、城际交通枢纽集群、全品类民宿酒店集群；规划出6大商业业态，刻画城市多元化日子目的地。
（龙湖光年意境图）
02
更强壮的履行
A.更好的规划团队
速晨君现已记不起为了做好龙湖光年，整个团队不知往日本等地跑了多少趟。不只自己要学习要考虑，龙湖更邀请了好几波资深的媒体朋友同去日本，收纳他们每一条建设性定见和主张。
为保万全，龙湖直接将全球规划TOD最好团队，东京涩谷，天空树，东京塔等项目打造团队日建梦之队请来了重庆。
这是日建规划团队里边，最纯粹最顶尖的规划分队，日建梦之队，誓将“梦”落地。
B.更快的完成速度
龙湖之于重庆，是一张很保值的手刺。关于龙湖的信赖，有增无减。
仅仅没想到，饶是见过龙湖各种冷艳操作，却再一次为龙湖所信服。
光年，本是长度单位。在龙湖这，却将“光”延展成速度单位“光速”：龙湖光年的完成速度实在太快了！
2017年6月落户沙区；
2018年12月，6号楼封顶；2019年5月，5号楼封顶；
2019年8月，3、4号楼相继封顶；
2019年9月，龙湖光年地标双子塔中的1号楼封顶；
2019年10月，龙湖光年地标双子塔2号楼封顶。
可以精确的看出，从概念到雏形、到成型、落地、触手可及，龙湖光年只用了不到2年半的时刻。
更让人惊叹的是，soho塔楼估计在下一年6月便可完成交给，且商业也在稳步打开。
据悉，由龙湖自我克制的金沙天街，招商开展打破预期。现在金沙天街招商率已打破70%，开业品牌数估计超越500家。其间，有60家品牌首进重庆，200多家品牌在金沙天街以旗舰店或定制店的形象来出现，方案于下一年9月底开业。
（金沙天街意境图）
龙湖光年：一个聚集更多资源的楼盘
虽然打造过多个城市标杆项目，但龙湖团队的一个高官由衷地感叹：哪怕再往后20年，大约也不会再有龙湖光年这种项目了。
20年龙湖也难遇的楼盘，首要说的是地段。
龙湖光年处于主城五大商圈最中心的方位，这种地段往前推20年，龙湖也只要观音桥的北城天街可以比美。
但光年与北城天街比较，更有新商业模式的优势：全国首个归纳性TOD项目优势。龙湖光年的地下，成渝高铁、轨迹1号线、环线、9号线（在建）以及规划中的27号线，五轨合一，包括高铁、轨迹、公交、出租车区域，外连成都，内拓主城9区，将辐射重庆向西3000万人。
（龙湖光年剖面示意图）
估计2020年整个项目建成后，沙坪坝商圈将提档晋级，商圈面积将扩展5倍，每天将带来约90万次的乘降人数。
（龙湖光年地点的沙坪坝站将成成渝城市群开展的中坚力量 ）
新商代董事长唐畅是专业的商业出资运营团队的负责人。他曾在“怎么判别是不是好的商业商务”问题上，给出几个目标：
1、整个商业商务供应量与人流的匹配度；
2、区域的老练度；
许多时分，商业和区域其实就像一场博弈，有些区域在等商业，有些区域商业配套先行，在等人来。不管是哪种景象，全体来说，这类商业都是在靠时刻换老练。
3、该商业项目是否有专人运营和打造。
如果有专业的商业运营团队，可以加快该项目商业的老练度。
明显，作为全国商业佼佼者的龙湖光年和沙坪坝是相互成果的。
龙湖光年：一个代表未来的城市
在重庆，甚至在全国，这两年来很少有一个特别出彩的商业商务项目能取得如此高的重视度。
早在2018年中旬，国家发改委、杭州市发改委等来到龙湖光年进行调研；
2019年年头，沙坪坝区300位人大代表、厦门市轨迹集团规划局等前来观赏；7月，国家发改委城市和小城镇变革开展中心归纳交通所前来调研；8月，苏南统战部领导来观赏……
据不完全计算，龙湖光年已招待来自全国各地近120个专项考察团，招待约1000组大客户。
接下来，全国多部委、要点省市等媒体发布转发项目相关资讯超20000篇，我国政府网、新华网、人民网、中新网等干流媒体竞相曝光。
很少有楼盘，能招引政府和央媒的重视。光年是破例。跟着我国进入高铁年代，光年，作为我国第一批TOD商业模式的先行者，代表着未来高铁城市的新商业样本。
