齐鲁网·闪电新闻12月19日讯12月19日，山东播送电视台《问政山东》节目播出第41期，国家税务总局山东省税务局相关担任人承受问政。本期节目中重视了商铺买卖税的问题。
税收取之于民，用之于民，和咱们每一个人休戚相关。国家有专门的立法，各级税务部分也有一系列文件，确保和标准税收行为。可是《问政山东》记者在查询时发现，在我省的一些当地，公民处理二手房买卖交税时，需求完结一些附加条件。
淄博周村区的盛先生在当地不锈钢商场购买了一套二手商铺。依照程序，在处理商铺过户之前，盛先生需求先交纳相应的税款。当他带着原始购房发票、买卖合同等手续来到税务机关处理这项事务时，工作人员要求他要找评价公司进行评价。
终究盛先生花2000元对商铺进行了评价，并拿到了陈述。买卖双方现已谈好了价格，为什么还要评价呢？
工作人员说，二手房买卖中签定阴阳合同的状况时有发生，依照评价价格交税，是确保税款不丢失的必要措施。可是，依照2017年1月国家税务总局印发的《房地产买卖税收服务和办理指引》第三十条的规则，税务机关应当依托具有房地产评价资质的专业评价组织，对存量房买卖价格进行评价，构成存量房评价价格。
省税务机关担任拟定批量评价方法，构建全省一致的存量房评价信息系统；尚不具备条件树立全省一致存量房评价信息系统的区域，可暂由地市税务机关树立本地存量房评价信息系统。也就是说，税务部分应该树立一份房产价格数据库，要求买卖双方交纳相应税款就能够了。既然如此，周村区税务局为什么还要盛先生自己评价呢？
税务部分的评价信息系统没有树立，却要求商铺的买卖双方自费评价，盛先生对此十分不满。
记者查询了解到，盛先生的遭受并不是个例。于先生在日照五莲县购买的二手商铺，过户之前，相同被要求自费评价。
相同在日照，购房者在县一级的五莲税务局需求自费评价，但在市一级税务局则不需求额定付出评价费。
商铺买卖在交税前，评价是有必要环节吗？直播现场，国家税务总局山东省税务局局长王献玲表明，这个需求详细状况具体分析，如果是老练的地块，能够依照参照坐标履行，不需求评价。一般来说，对商业用房和显着低于商场价的状况有必要进行评价，确保国家税收不丢失。
淄博市税务局局长王建中表明，现在淄博市现已对住宅树立了评价系统，可是对商业用房，因为价格影响要素多，现在商业用房评价批量评价很难做到，也因而需求购房者额定自费。
那么，为什么有的当地需求自费，有的当地则免费呢？省税务局局长王献玲表明，现在全省尚没有一致规则，接下来省内将赶快建造商铺的评价系统，一起和谐财政部分，赶快补齐短板，让老百姓感到便当。
闪电新闻记者 张煜晴 白少光 王雪 济南报导
