琶洲南区一再征地，周边一二手均超9万/平，你家提价了没？
2019年的琶洲，外表低沉行事，实则建造如火如荼。
4月，广州市规划和自然资源管理局发布了一则征地预布告，布告显现，拟征收的规模为海珠区琶洲南区石基片区，土地用处为政府储藏用地，面积达506117㎡（合759.18亩）。
7月，广州市规划和自然资源局挂出布告，拟征收黄埔涌以南、新滘东路以北、华南快速路以东、科韵路以西地段土地336503.5㎡，土地用处同样是政府储藏用地。
11月，《琶洲区域开展规划（2019－2035年）》被经过，《开展规划》表明：琶洲区域将被打造为数字立异工业、会议工业、总部经济等现代服务业交融开展、外向型和立异型经济集聚开展的高质量经济增长极。
这样看来，琶洲未来或许有或许引进多种工业，成为要点开展的新工业空间。
现在，琶洲相东部和西部的开展较为完善，琶洲世界会议中心展馆渐渐的变成了对外开放的窗口和标志。而西区的互联网立异集聚区，则相继引进了阿里巴巴、腾讯、科大讯飞、小米、唯品会等一批互联网企业总部，已开展为广东省互联网百强企业集聚度最高的区域之一。比较之下，琶洲南区地块现在的规划较少。
交通上，华南快速干线、科韵路、广州环城高速、广州地铁四号线、八号线及有轨电车等已建成投入营运，广州地铁十一号线、十二号线、十八号线及广佛环线广州南站至白云机场段、穗莞深城际琶洲支线等正在建造中。
航拍可见在建的桥
据小编实地探踩，琶洲南区所征地块鲜有建筑物，根本为农田或植物园，地块南隔黄埔涌，与仑头相望，一河之隔就是海珠黄埔古港。
黄埔古港与被征收片区仅一河之隔
黄埔古港作为繁闹一时的集市，见证了广州海外交易鼎盛的时期，但现在的黄埔古港，比照起兴旺发达之时，街市略显冷清。石基村的路途被各式的推车小商贩占有，路两旁的餐饮店生意也不如人意，有不少商家门前已挂出旺铺转租的牌子。
石基村的路途被各式的推车小商贩占有
大多数铺面都在招租
不仅如此，早年文艺的小商店、咖啡厅、农庄乃至厂房，都已人走茶凉，只剩下孤零零的指路牌，一副惨淡现象。
惨淡街景
从石基村到黄埔古港，仅有一面墙上张贴有关于征收琶洲南区石基片区的告示，不少商家乃至本地人都不知道其间细节。
现在，石基村有不少租借房与二手房，租借房价格约500-1800元/月不等。小编造访了石基村村口的公寓，约2㎡的胶囊公寓价格103元/晚，整个房价有6个胶囊公寓，房间面积而一间约25㎡的房间租金约为1800元/晚，现在正在加装电梯，装完后租金约为2300元/晚，无论是胶囊公寓仍是一般房间，都存在卫生和噪音等问题。
胶囊公寓实景
除了公寓，琶洲南区邻近很少一手住所，间隔最近的一手盘远在琶洲东区，价格最低90000元/㎡起，而周边二手房最高已达9万/㎡。
关于琶洲南区是否将开发房地产，咱们不得而知，但随着琶洲开发建造的脚步，周边房价或将水涨船高。
