曾经劝你早点买房，你总说：等我有钱了再买、我要回去和家人商议商议、我再考虑考虑……但是，从此却再无音讯！
眼看2019年进入倒计时，人民币不断价值降低，房价却越涨越高。
其实我一向都很想问:“你考虑得怎么样了？”
眼看年末了，赶忙买房。不然到了下一年，再想买房可就难喽！
01
下一年，楼市调控的力度或许会更大
本年全国楼市一片严防死守，多地政府纷繁祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商”。
楼市方针不断趋严趋紧，外围不法资金，连续整理洁净，旨在防止资金过度涌入楼市！
全国楼市进入速冻期，价格不见减，成交量却相较之前急速下滑。
下一年，楼市调控的力度不见得会松懈，乃至会想出其他别致点子，归纳运用金融、土地、财税、出资、立法等手法，防止房价大涨大跌。
所以，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会简单放松。
国家的目的很清晰：狠狠捂盘，实在保护房地产商场的平稳健康发展，削弱系统性金融风险。
02
今后想买房，或许没那么简单了
最近被刷屏的楼市新闻放出激烈信号：那便是今后买房更难了！
1.个人购房资历或许要求更高
为了按捺出资需求，年后的个人购房资历检查或许会更为严厉，要求更多。比方要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府原意是按捺炒房需求，但是不免误伤，广阔无房者说不定一夕之间就丧失了购房资历。悲催的工作不止一件，别的，等你再次具有购房资历时，你会惊讶地发现房价又涨了一大截！
2.银行房贷或许压根请求不到
从年头到现在，借款优惠撤销、借款利率上浮，给购房者添加的压力可不是一星半点，都是真金白银。
跟着特朗普上台后，美元不断走强，屡次加息，人民币加息压力日增，随之而来的必定是借款利率进步。
而眼下美元加息尚在中盘，未来还会加息几回只要特朗普清楚。因而，央行的房贷方针必然随之收紧，商业银行也会逐步进步借款利率，缩小银根，进步首付份额，认房认贷等等。
今后买房，不只借款难放，借款利率和月供也更高了。当然，你所要付出的银行利息也会更多。
3.全款还要排队买房
银行方针趋紧不只会影响购房者，还会影响开发商，添加现金流压力。开发商为了赶快回笼资金，肯定会愈加喜爱于全款购房者。
所以，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”或许不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来有很大的或许性演变成标配，乃至全款买房的人还要照样排队！
4.房产税费或许征收更多
税收是调理楼市供应的重要东西，类似于股市中的印花税，生意费用高自然会令生意量萎缩。
房产生意过户需求收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需求给楼市下猛药，财政部门大幅进步生意税费，无疑便是灭火器。这样，购房者需求向国家交纳的税费或许会更多。
03
房子越早买越好，买到便是赚到
1.买得早，价格低
物价上涨的规则大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是简单不会跌落的——
政府：卖地不肯跌
开发商：跌了底子卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行：肯定不行以跌，跌了我就要破产
炒房者：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的：横竖自己住，我中立。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
这样力气一比较，房价仍是要涨，不涨不科学。
退一万步说，只要当房子供应严峻过剩，卖不出没有“接盘者”的时分，房价才有或许发生反转，缓慢阴跌。
2.买得早，利率低
前面说了，未来加息、进步房贷利率是大概率事情，国家不会坐视世界货币商场加息、国内财物大额外流的。
咱们买房子，自然是期望出的钱越少越好。特别是关于别墅大户型等高价值房产来说，越早买不只意味着房价更廉价，还能享用更低的借款利率，省下的钱可都是真金白银。
3.买得早，了却一桩心思
谁也不知道明日你是否还买得起房！买房时，咱们总是喜爱优柔寡断，想着再考虑考虑，过两个月再说。但是，比及你想买时，房价却已让你遥不行及。
买房就得捉住机遇，由于谁也不知道房价何时会涨，谁也不知道明日你是否还买得起房！比及这一切都发生了，那时想懊悔都晚了！
假如你仔细观察，一定会发现：曾经不买房的朋友，不管情绪多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲属、朋友、同学和搭档人人都买房落户之后，渐渐地都买了房。
横竖房子你早晚都要买，与其比及房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
