楼宇经济与楼宇放量齐升，“长沙曼哈顿”精彩兴起，势如长虹，勾勒出一道壮美的城市天际线。图/梁伟杰
岁末，盘点2019年长沙市芙蓉区经济运转状况，“稳”是最热的要害词。
作为深圳C位担任、经济实力榜首区的南山区，2018年每平方公里土地产出GDP27.7亿元，被称为“我国最牛的区”。在湖南，有那么一个区，每平方公里GDP直逼40亿元，“含金量”最高，比深圳市最强区还强。
这儿楼宇经济与楼宇放量齐升，“长沙曼哈顿”精彩兴起，势如长虹，勾勒出一道壮美的城市天际线；这儿，本钱、人才等要素聚集叠加，每平方公里商场主体达3500家……
“在政府出资类项目削减和土地资源有限的状况下，咱们狠抓社会出资留传项目帮扶，完成首要经济指标再度上扬。”上星期完毕的省委经济作业会议上，长沙市芙蓉区委书记于新凡一语道出芙蓉区“稳”的诀窍。
近年来，芙蓉区在开展空间遭受瓶颈后，转化思路，更新动能，一大批存量项目抓建造，烂尾楼抓复工，推动楼宇经济继续高位开展，老城区开释汹涌活力，可谓高质量开展“现象级”。
向上：高空也能够寸“空”产寸金
在“以楼聚产、以产兴城”的思路之下，楼宇，不再仅仅简略的修建，也成为一座城市向前开展的重要推动力和不行或缺的一部分。
气势如虹的星城长沙。图/唐俊
在长沙，楼宇经济已步入重软件、重服务、重生态的“2.0年代”，引领“空中开发区”开展潮流的，是高端、高品、高效、高质的区域和楼宇。芙蓉区就是这个年代的弄潮儿。
2018年，芙蓉区每平方公里完成区域生产总值挨近40亿元，经济密度居全市各区县榜首。因面积只要42.8平方公里，是全市面积最小的区，加之城市化进程较早、较为老练，芙蓉区城市承载才能几近饱满、开展空间严峻受限。
本年3月，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华来芙蓉区调度经济作业时就着重，要依照精雕细镂的要求，盘活存量资源，进步楼宇经济单位面积税收奉献。聚集“两个年”，在高质量开展和现代化管理中引领演示，当好排头兵，尽力为全市探究一条高质量开展和现代化管理的路子。
怎么完成城市“精明增加”，进一步完成高质量开展？是芙蓉区执政者推动现代化新征途中不行逃避的年代难题。
在于新凡书桌上，显眼方位放置了一张县级领导联点帮扶留传项目状况表。2019年，区内23个留传项目中，搁置5年或5年以上的项目达17处，其间10年或10年以上就达9处。
其时，芙蓉区实施县级领导联点社会出资留传项目准则，发挥县级领导的信息与资源优势，为企业破解资金需求、手续处理、留传问题处理等方面难题。
超高层城市核心双塔地标修建新楚敬天广场、坐拥30万平米公园归纳体的万象年代、出现约38万方精奢亲水样板的名士豪庭……跟着这7个留传项目完成重生，未来，楼房高质量开展天际线行将出现。
据泄漏，下一年芙蓉区还有142万平米、总出资137亿元的留传项目将复工，估计发生税收10.8亿元。
下大力气盘活“三资”，完成国有经营性财物处置收入达到了1.44亿元。跟着工业、商业、地产等多个项目会集上马，那些在阳光下睡大觉的存量项目也逐步觉悟。
拍卖信息在长沙公共资源买卖电子服务渠道挂网。
11月27日，一则《长沙市芙蓉区万家丽路东方新城C栋1-6层120套房产全体拍卖成果公示》的信息在长沙公共资源买卖电子服务渠道挂网。
时间回到3个月前，得知区内进行搁置财物处置，恰逢多方选址建造公租房无果，芙蓉区住建局自动找到区财务局，动用保证性住宅资金2980万元置办了一处搁置了3年的棚改项目存量房源，这在某种程度上预示着不少在长沙打拼的人离安居梦又进了一步。
重视一个社会文明程度的开展，不只要看楼房大厦盖得有多高，路途修得有多宽，还要看楼房下的人，他们幸福感有多强，笑得有多甜。
向新：存量“复生” 烂尾楼获23亿融资
每天叫醒你的是什么？关于民营企业家文卉明而言，“生计”两字成为了曩昔3年叫醒他的生物钟。
超高层城市核心双塔地标修建新楚敬天广场效果图。
2011年，文卉明拿出超12亿元，在寸土寸金的五一大路，拍下一个40万平米、计划总出资50亿元人民币地块的音讯在长沙引起轰动。合理文卉明朝着他抱负中的超高层城市核心双塔地标修建行进时，2016年7月，资金链断裂好像一堵墙，将前方变成乌黑。其时，新楚擎天广场项目（后改名为新楚敬天广场）出资已达到了30个亿。
“要害时分，政府送来阳光雨露。”文卉明说。
2016年下半年的一天，文卉明一早上班就接到了区委书记于新凡打来的电话。“电话里说，区委区政府现已和某银行对接，对方有协作意向，让我赶忙去联络。”然后，虽因种种原因没有协作成功，但来自芙蓉区政府给予的“阳光雨露”从未停断，常常回想，这件事都让文卉明倍感温暖。
本年8月11日，新楚敬天广场项目与上海爱建信任与湖南信任联合组成的银团签署融资重组协议，一举取得23亿元融资。
23亿元，这对项目而言，不只是复工更是满血“复生”。拿到大手笔的融资金额，进程并不简单。
在为项目出具信誉环境证明的前提下，最大的问题就是项目存在4.35亩的零散整合用地协议出让相关手续未处理状况，依据放款条件要求，必须在首笔借款到位前处理好这项手续。
立刻，一则《关于新楚公司擎天广场零散用地缓交土地金钱的许诺》由芙蓉区政府直达市政府相关领导办公室，项目活跃争取到了市级“一事一议”方针支撑，缓缴该项目零散用地协议出让价款及相关税费。
“咱们活跃推动，项目得到了市资规、住建、财务、司法等和芙蓉区多个部分合力推动，成为盘活存量资源的一个模范事例。”芙蓉区委副书记、区长周春晖介绍。
本年的10月1日，正值新我国建立70周年，新楚敬天广场项目复工了。
新楚敬天广场向东，几经曲折的旺德府万象年代项目也完成了重生。
地标性城市归纳项目旺德府万象年代效果图。
这个占地上积达140亩的项目，因区域布局、保证武广高铁全线拉通等多种要素，建造计划屡次易稿，然后因位处隆平高科技园，项目终究被定位为打造成集五星级酒店、5A级写字楼、商业裙楼、Loft及平层公寓于一体的地标性城市归纳项目。。
本年，周春晖带领有关部分负责人再次来到项目部，就报规报建作业进行现场办公。
看着准备了近3个月的计划现场被认可接纳，湖南旺德府出资控股集团有限公司总经理周建辉心中较为激动，“这在某种程度上预示着政府正式同意咱们重新启动项目，这一刻值得被铭记。”
向深：地下商业航母呼之欲出
若说留传项目的盘活就像一缕阳光，照亮了中心城区开展楼宇经济商场的决心。那么，也能井蛙之见，读出芙蓉区在中心城区破解资源瓶颈问题上，执政者的才智和担任。
经济运转完成稳中有进，重在“稳”，贵在“进”。进的内涵动力，在于立异。以立异的视角调查芙蓉经济，又能显着感知其间的活力。
城市有机更新后的白果园巷安静而舒适。图/邓正可
在寸土寸金的老城区，土地成了最稀缺的资源之一。“在城市建造中，一直以高水平规划、高质量建造、高品质运营规范，完成土地资源发挥最大效益，寸特产寸金。”芙蓉区副区长刘宪表明。
跟着挖机轰鸣掘进,危房撤除倒地,周围住户纷繁叫好。一张簇新的地图纸上，早已准备立异的大文章。
11月22日，长沙市副市长廖建华在市政府掌管召开会议。会上专题研究芙蓉区棚改区域规划可行性陈述，清晰中心城区应合理高效使用土地，完善片区功用，提高城市形象。
也恰由于是老城区，坐落城市中心的芙蓉区商场业态丰厚，芙蓉区在向深方面做起了文章。
星城长沙车流如织，秩序井然。
据悉，芙蓉区正打造多处集休闲、文娱、购物、换乘等于一体的簇新的地下商场连通项目。其间，就包含新楚敬天广场、佳兆业广场、友阿商铺商业裙楼等连成的五一大路区域；长沙IFS、平缓堂、乐和城、惠农大厦等连成的五一广场区域；世贸大厦、芙蓉地下商业城、蔡锷路两厢地块等连成的芙蓉广场区域；联通长沙市火车站西北、西南角等构成的火车站广场区域……
如此，向深走，打造地上地下连通的商业航母，芙蓉区商圈将更具含金量，夜芙蓉更为丰厚昌盛。一起，跟着地上基础设施更完善、民生体会更优化，地上交通也将由于地下商场连通，非机动车及行人分流愈加疏通，芙蓉区将从抖音里的“网红城市”蝶变成为民众体会中的“魅力城区”。
红网时间特约作者：观潮的螃蟹
