一向找不到出口的高价地项目，昨日总算寻到答案 。
葛洲坝南京中国府6.4万/㎡，河西金茂府5.2万/㎡，昨日凤凰网房产也独家发布了官方关于河西两项目价格获批的原因回应（概况：南京高价地项目行将入市，价格冲新高，官方威望回应刚刚出炉！）一起，关于本年的南京楼市调控效果，官方给予三方面的结论，对当下的南京房地产商场格式，也给出20字的决定性文字。
别的，今日河西金茂府、葛洲坝南京中国府正式敞开报名，两个项目估计将于29号开盘。其间金茂府于今日揭露了售楼处、145m 样板间和精装规范，意向购房者无需预定可自行前往观赏。
官方定调2019南京楼市调控效果
河西两大高端项目行将上市，房价迈上新高，对此南京住建局在昨日下午特别举行专项会议，针对价格问题打开回应。
从昨日报导中可看出，河西这两个高端项目，楼面地价现已超越同区域商品房的住所价格，归于前期堆集的高价地的遗留问题，让开发企业也面对无法破解难题。因而，归于化解我市房地产商场的危险的单个事例。
· 葛洲坝南京中国府，2016年5月13日，通过25轮竞拍，葛洲坝地产以32.8亿元竞得，楼面地价高达45213元/㎡，是至今停止的南京单价地王项目。
·河西金茂府，由河西南G12地块和河西南G13地块组成。2016年5月13日土拍中，被电建和金茂以69.6亿元的总价拍得，G12地块为37027元/㎡、G13地块为36890元/㎡。
上诉两个项目均是在2016年9月30日之前拍出，其时南京没有树立房价和地价的联动机制，归于前史遗留问题。
住建局相关领导对本年南京房地产商场调控的效果，从稳房价、稳地价、稳预期三个方面作出如下的总结：
现在南京房地产商场的格式：
价格合理、供求平衡、保证多元、危险可控、预期平稳。
金茂府正在报名，售楼处现已揭露
中国府正在报名中，观赏仍需预定
葛洲坝南京中国府此次项目首开1栋楼，精装修均价63999元/㎡，户型为230、290㎡户型，合计57套！此次验资金额为420万，首付3成！
报名详细信息：
报名时刻：12月26日上午9:00-12月27日上午9:00；
报名方法：线上报名，重视大众号“国府会”报名；
销许均价：精装均价6.4万/㎡，验资420万（冻住两天），首付3成起；
报名资料：挂号人身份证件相片（正、不和）、购房证明、自己名下由南京市范围内银行出具的《存款证明相片》。
售楼处实探：
葛洲坝中国府现在仍旧红布遮面，观赏仍需预定。沙盘处没看到多少人，但门口停满了车。据保安泄漏来的客户不少，都在小房间洽谈。
290m 样板间实景图：
客厅、餐厅三面开窗，采光绝佳。客餐厅面积近60m ，客厅朝南面开间5-6米，进深近13米，十分宽阔。
L型大天台，给予视界极致享用。
主卧和主卫空间都很大。主卧空间近60m ，做了两个步入式衣帽间，男女分开端用。主卫选用双池规划，而且镜子后也能收纳物品。
厨房选用U型、中西双厨规划，空间足够大，冰箱、蒸烤机、洗碗机包罗万象，给予酷爱做菜的人充沛的发挥空间。
项目户型图：
230㎡四室两厅三卫
290㎡四室两厅三卫
河西两大高端项目行将上市，房价迈上新高，对此南京住建局曾举行专项会议表明：
南京商场一向坚决贯彻中心按捺房价上涨的重要决议计划，坚持“房住不炒”的定位，并用一城一策的调控办法，把稳地价、稳房价、稳预期的职责落到实处，在全市房地产平稳开展的前提下，咱们也尽力化解前期堆集的高价地的遗留问题，坚持房地产商场的平稳健康开展，此次根据实在的状况，确认河西的葛洲坝南京中国府、河西金茂府项目行将上市。
：执行“一城一策”中，低端有保证，中端有支撑，高端有商场的要求；
：在尊重前史的基础上，进一步理顺价格联系，活跃辅导企业化解难题，实时化解房地产商场的危险；
：这两家楼盘的上市，不代表河西片区房价的遍及上涨，河西后续项意图上市，仍将遵从因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效开展要求，严格执行价格存案，坚持南京房地产商场的平稳健康开展。
这两个项意图楼面地价，现已超越同区域商品房的住所价格，本次推动高价地的项目出售，是充沛考虑项目地价、归纳开发本钱、项目定位、产品品质和周边项意图差异性，依照“微亏”的准则，上市出售。意图是化解我市房地产商场的危险，这极单个项意图价格，不作为片区价格调控的根据，这次上市的两个楼盘，总共也就一百多套房源，一起它们的上市也有利于缓解河西现在新房供给缺乏，买房难的现状，进一步加大河西区域的房源供给，推动供求联系趋向均衡化，满意购房人的多层次的购房需求。
