北大资源 · 颐和江南
板块：余杭区
交给时刻：2020年12月
均价：2.9万元左右
装饰标准：3500元/㎡
开发商：北大资源
颐和江南，良渚五兄弟之一。作为板块新出炉的“最贵”，颐和江南推出后，自带重视和热度。
其开发商北大资源，是一家归纳型国企。
他在杭州推出的第一个楼盘——未名府，靠着“北大”的名头和国企的背书，招引了许多刚需业主高点买入。但终究却由于人车分流、虚伪宣扬以及区别对待业主等一系列问题，闹得维权结局。
此前也早有业主提问：未名府姑且如此，颐和江南还敢买吗？
这次圈姐跑盘，为你揭晓答案。
- 现场问题 -
问题一：水电同槽，走管随意
从公卫的墙面能够精确的看出，管道排布上呈现了很显着的水电同槽问题，乃至是四管同槽！管道走管十分随意。
主卫仍旧呈现了很显着的水电同槽问题，管线排布相同的“为所欲为”。除此之外，热水管的保温办法也是敷衍塞责！
水电同槽，竟仍是四个管道铺在同一个槽位中！后续运用的过程中，电管老化更快，漏电的几率也添加，一旦水电管一起呈现破损，那么业主洗个手都会发作触电的危险！这一现象严峻折射出施工团队开槽工艺不标准和偷闲不负责任！
问题二：栏杆高度1.149米，存在安全危险危险
在现在纯毛坯状况下，栏杆高度实测1.149米，存在安全危险危险。
依据在《住所规划标准中》和《民用规划公例》中要求,七层及七层以上不该低于1.10m，考虑到找坡、防水、保温的厚度后，从结构面算起大于1.4m，才干满意1.10m的要求。
且栏杆底部有宽度大于或等于0.22m，高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步状况，人很简单踏上并站立瞭望(不是攀爬)，此刻，栏杆高度如从楼地上或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，很不安全，故应从可踏部位顶面起核算。
问题三：柜体后未贴瓷砖
厨房、公卫、主卫柜体后，都未铺贴瓷砖，也未用水泥抹平。
瓷砖偷工减料且悬空，乃至都没有用水泥抹平，时刻一长很可能会自行掉落！
- 现场状况 -
01
外部路途
（点开可看大图）
小区外部的沥青马路根本施工完结，现在停靠了许多车辆。
02
外立面
（点开可看大图）
外立面选用石材干挂到顶部，裙楼部分有雕花走边，护栏部分运用了雕花铝扣板，规划比较精美讲究。
03
园 林
（点开可看大图）
园林的土方还未彻底回填结束，现场堆放了许多建筑资料，进展很前期，根本还没开端制造。
04
地下车库
（点开可看大图）
地下车库地上未找平，顶部也仅仅装置了暂时灯具，消防水管正在施工中。
05
公共区域
（点开可看大图）
公共区的全体进展仍旧十分前期，根本是毛坯状况。
电梯梯户比为1梯2户，可是选用了双开门的方式，类似于1梯1户的规划。
06
内 装
此次拍照的内装为一西边套，总面积117㎡，厨卫区域的瓷砖现已贴完，吊顶在施工中，木匠制造挨近晚期。
动区
图片较多，右滑检查
客餐厅：强弱电箱设置在客厅门口处，电线分路较多；地上瓷砖铺贴完结，制品维护较为标准，顶面吊顶正在施工中，中央空调装置完结，品牌为日立。
厨房：外部连接了消防通道和设备阳台；瓷砖铺贴完结，但橱柜背面没贴瓷砖，也没有用水泥抹平，后期可有瓷砖掉落的危险。
阳台：根本毛坯状况，现场测量出现在的栏杆高度只要1.1米，地上填高之后估量栏杆高度缺乏1米，存在显着的安全危险危险。
公卫：空分水器设备在此处，墙面瓷砖铺贴完结，可是镜面柜区域没有铺瓷砖，地上瓷砖未铺。
静区
图片较多，右滑检查
北次卧：有块二改区域，二改还没完结。
南次卧：自带一个储藏间，地上未施工，边际吊顶施工完结，等候施工洞回填。
主卧：地上未施工，墙面未开槽，放置在假柱头内部。
主卫：墙面瓷砖铺贴完结，状面镜背部没有贴瓷砖，也未用水泥抹平，后期有掉落的危险。
07
装饰用到的资料
现场收集到的阻燃板资料为E0级，资料比较环保。
圈姐说
四管同槽，有水有电！
这一次，颐和江南再次改写了荫蔽工程偷工减料的下限。
未名府之后，北大资源并没有由于维权“向善”，而是顶着风云持续依然故我。
远远一看，外立面精美讲究，进去一看，败絮其中。
除了四管水电同槽，作为“良渚最贵”的颐和江南，厨房和卫生间的镜柜和橱柜背面，都未贴瓷砖，用料适当“节约”。
闻名国企、上市公司，最初一度招引许多购房者的标签，并没有成为准业主的“质量保证”，终究被证明，仅仅成了开发商“固执的本钱”。
叩问北大资源：你还有多少背书，能够肆意挥霍？
