2020年伊始，每个人的朋友圈，都出现了一条 “ 最火动态 ”—— 新年贺词。
我国人均GDP将迈上1万美元的台阶，显现着小康社会全面建成的雄心勃勃，也更新着咱们对 “ 我国力量 ” 的认知。
成都，作为我国的 “ 新式之星 ” ，它的2020年，注定也将是在历史长河中留下浓墨重彩的 “ 要害年 ” 。
以《让新理念之光照射蓉城大地》为题的成都新年贺词中，这样总结成都的2019：国家中心城市功用继续增强、美丽宜居公园城市质量继续提高、国际门户纽带城市能级继续跃升、国际文化名城品牌继续凸显；
也这样展望成都的2020：全方位提高城市能级、全方位革新开展方法、全方位完善管理系统、全方位提高日子质量。
无疑，城市的加速速度进行开展，也正在让咱们的寓居需求快速更迭。在 “ 公园城市 ” 的理念之下， “ 日子在公园里 ” 成为每一个人的等待，而 “ 主城公园墅居 ” 更是咱们寓居的终极愿景。但在实际中，这样的抱负日子并不简单 “ 邂逅 ” 。
2006年，成都提出 “ 向高密开展 ” 规划，以至于往后十年，一圈层新建了一大批容积率在3.0-6.5之间的项目，导致了 “ 城市特征不行杰出、修建密度过大、寓居环境拥堵 ” 等问题。
▲ 2006年至今成都一圈层涉宅用地容积率、规划修建面积散布（来历：中指研究院）
2017年出台的 “ 中优 ” ， “ 三降两提 ” 中心便是 “ 降容 ” ，旨在改变上述局势。
但是，中心城区一方面已鲜有新增土地供给，另一方面新增低容土地更为稀缺；与此一起，在“旧改”逐步替代 “ 棚改 ” 的形式转向下，原有的高密社区也很难 “ 减肥 ” 。
近年主城市面上的新盘，容积率大多在3.0以上，与高端改进客群偏心的 “ 低密舒居 ” 存在间隔。市区老练地段并非没有低密小区，但大多寓居时间长、修建陈腐，规划、装备也难以匹配主城改进客户的实在需求。
多个方面数据显现：近年大成都新增别墅、洋房类供地多会集在五环外乃至远郊。虽 “ 有天有地 ” ，但有远离主城、配套便利性差等问题。
“ 低密日子 ” 与 “ 主城 ” 真的难以兼得？
城市开展到某些特定的程度会出现 “ 外溢效应 ” ：以交通轴线延伸，人口和资源会在离老练区域不远处再度集合，盘绕重要的生态、人文或商业配套构成新的日子区。
西南方向的江安湖，为环城生态区 “ 六湖八湿地 ” 之一,其地点的新双楠板块正是 “ 内双楠 外双楠 武侯新城 新双楠 ” 这一城市开展途径的延伸：外溢效应 + 生态大IP，与锦城湖的开展条件非常类似。
▲ 锦城绿道江安段效果图
“ 新双楠 ” 的得名，源自业界对其能再现内双楠闲适、低密日子的期许。
坐拥成新蒲大路、双楠大路、四环、西航港大路等主干道，还规划了地铁17号线、19号线。双地铁不只将其与市中心的新双楠通勤时间缩短至20分钟，还将激活城市潜能、加速板块开展。
区域内散布着双流万达、海滨城、城南优品道等大型商业配套，加之双流是全国第一批15年免费义务教育试点区域，教育资源也非常丰富。
▲ 海滨城（来历：成都海滨城官网）
不管交通、配套仍是天然环境，新双楠可以说是双楠醇熟日子的连续。
别的，它刚好坐落 “ 西控 ” 、 “ 南拓 ” 、 “ 中优 ” 交接点。“ 中优 ” 区域要求中心区容积率不逾越2.5、一般区域不逾越2.0；“ 南拓 ” 正大力打造绿色人文宜居、特征明显的城市新形态；“ 西控 ” 着重操控土地开发强度、优化空间布局、提高生态功用 …… 三者交叠，新双楠必将出现低密、生态的全体相貌。
▲ 成都市分区开展规划图
而从区域规划的用地来看，未来也将以低密土地供给为主，是稀少可贵的 “ 价值凹地 ” 。新力控股（集团）打造的成都首个 “ 4.0著作 ” ——新力·东园便选址于此。
▲ 新力·东园区位图
新力东园坐落新双楠中心，距双地铁换乘站九江北站仅约400米；被三大公园盘绕，被称为 “ 锦城绿道C位 ” 的江安河湿地公园、仅间隔约400米的220亩星空公园、新力自主出资打造约20000㎡市政公园奠定了生态宜居的根底。
不只生态装备一流，新力·东园容积率更低至2.0，在现在主城区域非常罕见。作为整个新双楠片区的低密改进标杆，相较于周边其他项目，东园的寓居舒适度可谓更胜一筹。
再加上畅通无阻的路网、完善的配套，项目将新双楠对“低密”和“主城”的兼容提现到极致。
整个项目占地约92亩，包括10栋叠拼别墅和18栋精装小高层。
▲ 新力·东园意境创想图
大都开发商为了利益最大化，将 “ 叠拼 ” 建至6层乃至8层，其结果是所谓 “ 中叠 ” 赠送率偏低，更没有花园、天台。尽管定位别墅，但这些产品未能彻底完成 “ 有天有地 ” 的别墅日子；开间小、户型细长不开阔等问题也削弱了别墅的舒居性。
在 “ 凹凸配 ” 产品的处理上，不少楼盘选用了大围合布局，导致别墅被高层“围住”而密不透风，影响了私密性，高层也失去了中庭景象。
新力·东园采取了彻底不同的规划的详细计划，首要别墅均为上下两叠 “ 真叠拼 ” ；从户型图可以正常的看到：上叠带屋顶花园、适当于 “ 买2得3 ” ，下叠带负一层和夹层、适当于 “ 买2得4 ” ，全体得房率远高于 “ 伪叠拼 ” ，下叠还带有前后花园，充沛扩展了运用空间；全体别墅真实完成 “ 有天有地 ” 。
▲ 新力·东园上叠户型图
叠拼户型选用横厅规划，因此进深比一般的叠拼、联排浅，大开间使得全体采光也更好。
▲ 新力·东园下叠户型图
别的，项目别墅和小高层独立布局，确保了各自的私密性。
除别墅外，还规划有南北摆放的精装小高层；均是板式结构，两梯两户，前后通透，在确保每一户可以享用 “ 穿堂风 ” 的一起，也尊重了每一户业主日子的私密性；在确保大面积采光面的一起，也供给了可贵的视界。
比方建面约143㎡的C2户型，玄关大客厅、大阳台、主卧套房包罗万象，阳台开间到达7.2米。
▲ 新力·东园建面约143㎡C2户型图
UP君发现：新力·东园一切小高层户型都是横厅规划，长开间、短进深，双厅及阳台规范适当出挑，其结果是各个房间采光、通风体现都非常优异。
成都的阳光历来非常 “ 奢华 ” 。从楼栋排布到户型规划，再到大采光面、全明室这些细节，新力都力求让业主最大程度享用这一稀缺资源。
▲ 新力·东园意境创想图
产品规划仅仅根底，新力·东园是新力控股（集团）在成都打造的首个“4.0著作”，打造 “ 8+1+2+2 ” 社区系统，如 “ 新精美建议 ” 、 “ 新全龄维度 ” 、 “ 新安全看护 ” 等全新理念都会运用于此，为业主带来越级质量和高阶日子。
“ 新精美建议 ” 即对细节的固执寻求，比方装备了阔气大门、景象中庭、700米健康跑道等，提高日子典礼感。其间中庭的双季阳光大草坪以高尔夫球场草种规范打造，四季常青，只为让业主能时间感受到绿意。
▲ 新力·东园意境创想图
“ 新全龄维度 ” 即打造 “ 各有所趣的人生游乐场 ” ，比方设置了合适孩子游玩的乐玩六合和天然讲堂、合适白叟疗养的长者乐土，业主专属会所 —— 慢悦日子馆含书本阅览和健身等功用，使业主都能和谐沟通、享用闲适日子。
▲ 意境创想图
“ 新安全看护 ” 即以科技为业主构建 “ 安全智能网 ” ，比方全屋智能云居体会、天使之眼等。新力的24项智能化子系统中，有14项已逾越标杆水准；小区大门处人脸辨认、入户单元门人脸辨认更是供给全方位快捷、安全保证。
▲ 新力·东园意境创想图
2020年，成都这座城市继续飞速开展，人们的寓居抱负也随之迭代，新力·东园，恰是为成都人神往的“抱负日子”供给绝佳的寓居载体。
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